新華網貴州(zhou)頻(pin)道１２月２日電（記者(zhe)熊(xiong)俊）貴陽市日前正式出(chu)臺《貴陽市城鎮房(fang)屋(wu)變更(geng)用途管理規定(ding)》，對房(fang)屋(wu)用途變更(geng)做出(chu)嚴格規定(ding)，擅自將住(zhu)宅改為商(shang)業、辦(ban)公等用地的(de)“住(zhu)改商(shang)”行(xing)為將被禁止。

根據《規(gui)定》，房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有人(ren)、使用(yong)(yong)人(ren)和管理單(dan)位要按(an)照(zhao)規(gui)劃許可(ke)的用(yong)(yong)途使用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)屋，除禁止“住(zhu)改商”外，改變辦公(gong)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)使用(yong)(yong)性(xing)質用(yong)(yong)于從事商業(ye)及其(qi)非辦公(gong)活動，以(yi)及改變人(ren)防工程、市(shi)政、環衛(wei)、醫療、教育、體育、文化(hua)、消(xiao)防、社區(qu)服務(wu)、農貿市(shi)場等公(gong)共服務(wu)設施和地(di)下停車場、設備（結(jie)構）轉(zhuan)換層、架空層、廠房(fang)(fang)(fang)、倉庫及其(qi)他房(fang)(fang)(fang)屋使用(yong)(yong)性(xing)質，用(yong)(yong)于充實規(gui)劃用(yong)(yong)途以(yi)外其(qi)他活動的行為均在禁止范(fan)圍之內(nei)。

《規(gui)定》要求，單位或個人(ren)(ren)如需變(bian)(bian)更(geng)房(fang)屋(wu)用(yong)途，需持相關材(cai)(cai)料(liao)到房(fang)屋(wu)所(suo)在地(di)(di)的城(cheng)鄉規(gui)劃主管部門申(shen)請變(bian)(bian)更(geng)審批手續，這些材(cai)(cai)料(liao)包(bao)括：變(bian)(bian)更(geng)房(fang)屋(wu)用(yong)途申(shen)請書；合(he)法(fa)有(you)(you)效身份(fen)證(zheng)件（證(zheng)明）或法(fa)人(ren)(ren)、其他組織的直(zhi)至機構(gou)代碼證(zheng)和營業(ye)執(zhi)照；《建設(she)用(yong)地(di)(di)規(gui)劃許可證(zheng)》《建設(she)工(gong)(gong)程規(gui)劃許可證(zheng)》《建設(she)工(gong)(gong)程規(gui)劃許可證(zheng)》《國有(you)(you)土(tu)地(di)(di)使用(yong)證(zheng)》和《房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)(you)權證(zheng)》；變(bian)(bian)更(geng)房(fang)屋(wu)用(yong)途方(fang)案和設(she)計(ji)圖(tu)紙；建筑結構(gou)安全(quan)鑒定材(cai)(cai)料(liao)；房(fang)屋(wu)相鄰產(chan)權人(ren)(ren)或者(zhe)有(you)(you)利害關系的業(ye)主書面意見；房(fang)屋(wu)所(suo)在地(di)(di)鄉、鎮人(ren)(ren)民政府(fu)或者(zhe)社區服(fu)務管理(li)機構(gou)書面意見；有(you)(you)關行政主管部門依法(fa)批準的文件以及(ji)其他相關材(cai)(cai)料(liao)。

《規(gui)定》明確，主管部(bu)門將(jiang)在(zai)收到變更申請材(cai)料(liao)１０日(ri)內(nei)對(dui)材(cai)料(liao)進(jin)(jin)行審(shen)查，如涉及相鄰產(chan)權人和公眾利(li)益的，將(jiang)按照有關規(gui)定在(zai)房屋所(suo)在(zai)地現場(chang)和市、區（市、縣）城鄉規(gui)劃門戶網站進(jin)(jin)行為(wei)期５天的公示，征(zheng)求利(li)害關系人和公眾的意見。公示期滿后５個工(gong)作日(ri)內(nei)，對(dui)于符合條(tiao)件的，主管部(bu)門將(jiang)出具(ju)《準予(yu)變更房屋用途(tu)決定書》，并辦理變更審(shen)批手續；不符合條(tiao)件的，向(xiang)申請人說明理由，出具(ju)《不予(yu)變更房屋用途(tu)決定書》。

據了解，該(gai)《規定(ding)》將從(cong)２０１３年(nian)１月１日起施行。