每經編輯｜文/江周    

盡管因房地產行業不景氣的影響，建筑裝飾行業經營現金流受到一定程度的影響，但整個行業經營業績隨著樓市回暖和房地產投資增加而有所好轉。

昨日（2012年11月6日），2011年度中國建筑裝飾百強企業峰會暨裝飾百強十年慶典在深圳市舉行。會上國內建筑裝飾行業的深圳廣田裝飾股份有限公司（以下簡稱“廣田股份”）董事長葉遠西董事長指出，裝飾行業的發展必將導致進一步的專業化分工和市場細分。注重專業化和細分市場是廣田股份近年來保持較好經營業績的核心競爭力所在。

今年前三季度，廣田股份（002482，SZ）實現營業收入44億元，同比增長18.3%，隨著年底項目結算加快及資金回籠，預計毛利率和現金流也將得到改善。

建筑裝飾行業百強榜發布廣田股份排第三

由中國建筑裝飾協會主辦，深圳廣田裝飾集團股份有限公司、中裝新網承辦的2011年度中國建筑裝飾百強企業峰會暨裝飾百強十年慶典，昨日在深圳召開。

在這次會上，2011年度中國建筑裝飾百強企業名單正式對外公布，深圳廣田裝飾集團股份有限公司在2011年度中國建筑裝飾百強評比中排名第三，位列華南地區首位。作為連續10年進入百強前10的3家建筑裝飾企業之一，廣田股份榮膺本屆盛典的輪值主席。

隨著房地產市場的變化和建筑裝飾行業的深入發展，在建筑裝飾行業界，日益重視專業化和細分市場。為此，業界的領軍企業還以“專業化與細分市場”為主題進行了廣泛和深入的探討。

廣田股份董事長葉遠西發表了題為“專業細分深耕市場，堅守主業縱向拓展”的主題演講。葉遠西指出，裝飾行業的誕生是建筑行業專業細分的結果；而裝飾行業的發展，必將導致進一步的專業化分工和市場細分。對于建筑裝飾企業而言，只有細分市場，找準定位，堅定不移地走專業化的道路，才有希望在未來的市場中占有一席之地并可持續發展。

葉遠西稱，在細分市場方面的探索是廣田股份的近年來著重發展的核心競爭力，也是廣田股份模式深入挖掘行業潛力的結果。

據了解，來自全國各地的百強企業代表同與會百強企業分享了在“專業化與細分市場”上探索的成功經驗，共謀行業發展大計。

瞄準精裝修房 年產值超過20億

近年來，隨著房地產行業專業化和市場日趨成熟，住宅、商業綜合體、星級酒店開發量逐漸增多，建筑裝修行業也隨著房地產開發業的變化，逐漸衍生出不同的細分市場。

以萬科為代表的房企所倡導的精裝修房逐漸受到市場的認同。盡管精裝房所占比例逐漸增加，但市場占比仍然不足。據統計，2011年全國北上廣深等八大城市新開樓盤中精裝修住宅占比僅為14.1%。而在住宅精裝修方面，發達國家住宅精裝修的市場份額占70%以上。

市場差距就是機遇和發展目標。據透露，近年來，由于注重在精裝房方面與國內房地產行業龍頭合作，在這一市場，廣田股份近幾年完成住宅精裝修產值均在20億以上，并連續多年在該細分市場綜合實力排名第一。除此之外，廣田股份還與恒大、萬科、中信、龍湖、佳兆業等國內多家知名地產企業成功建立戰略合作伙伴關系。

2010年11月26日，廣田股份與恒大地產簽署了《戰略合作協議》，協議約定恒大地產集團有限公司每年安排約35億元的裝修施工任務給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務，協議有效期三年。2012年1至9月，廣田股份與恒大地產集團有限公司（包含下屬控股單位）簽署了總計38.42億元施工合同。

而在星級酒店裝飾領域，廣田股份也多有涉獵。2011年完成了以太湖白金五星喜來登酒店(裝飾總造價4億多)、海口香格里拉酒店(總造價2.5億)、廣州萬豪酒店、西安萬達希爾頓、蘇州洲際、深圳大梅沙喜來登、深圳麗思卡爾頓為代表的高端品牌酒店項目。

在商業綜合體方面，廣田在國內商業綜合體興起之初便參與并積累了豐富的經驗，完成了包括廣州太古匯、石家莊萬象天成、星河購物中心、青島寶龍城市廣場等一大批商業綜合體項目，這些項目已成為所在城市的商業地標。

在軌道交通設計領域，廣田先后承接了北京、天津、哈爾濱、成都、昆明、南京、蘇州、西安等14個城市的地鐵裝飾設計，占全國已建和在建軌道交通項目超過60%以上的設計份額，裝飾施工規模也在不斷擴大。

隨著宏觀經濟企穩以及在建筑裝飾行業深耕各個細分市場，前三季度，廣田股份經營業績增速大大提高。

據廣田股份三季報顯示，前三季度公司實現營業收入44.0億元，同比增長18.3%，；實現歸屬上市公司股東的凈利潤2.3億元，同比增長15.4%，增速較上半年快13.7個百分點，公司三季度單季收入增長45.3%，前期訂單增長已開始帶動收入加快增長。

對此，廣田股份稱，隨著經濟形勢進一步企穩以及公司業務拓展與成本控制能力的提高，預計公司四季度業績將逐步提升，預計全年凈利潤增速為10～40%。

開拓高端綠色裝修市場打造“大裝飾”平臺

除了在行業細分市場深入挖掘以外，近年來，廣田股份尤其重視高端裝修市場，以綠色低碳技術，不斷嘗試綠色環保裝飾技術，提高建筑裝飾行業的服務質量和水平。

據悉，廣田股份作為綠色裝飾理念的倡導者和實踐者，以推動產業轉型升級為使命，成立了業內第一家市級綠色裝飾技術研發中心，積極研發系列節能環保的生態建材產品，全面推行建筑裝飾綠色化、一體化、工業化、智能化以及高新技術化等高端領域的發展。例如，廣田研發生產的先鋒節能產品——輕質節能干粉砂漿，就是利用西北沙漠風積沙生產環保建筑裝飾砂漿，而一些環保裝飾材料則是利用建筑垃圾制造。

廣田股份總經理范志全表示，廣田股份近年來積極推進綠色裝飾發展戰略，以“綠色+低碳”的環保理念為先導、以“文化+科技”的發展理念為主旋律，大力投入綠色裝飾技術研發與成果孵化，做大做強創意設計產業，銳意革新管理模式，深耕住宅精裝修、星級酒店、商業綜合體、軌道交通等細分市場，在專業化發展的道路上不斷創新，邁出了堅實的步伐，樹立了良好的品牌形象。

對于建筑裝飾行業未來的發展方向，范志全提出了“大裝飾”的概念。

他指出，隨著市場需求的多樣化和裝飾領軍企業自身實力的大幅提高，越來越多的高端客戶對企業品牌、設計、施工、資金實力提出了“一站式”服務的要求，希望廣田將項目的設計、施工、幕墻、園林、智能、空調、水暖、機電、軟裝等進行整體總包，實施一體化服務。

為了整合產業鏈和豐富裝飾行業內容，今年10月份，廣田股份出資8310萬元收購了方特幕墻51%股份，進一步提升了廣田股份在幕墻業務方面的實力。

廣田股份今年以來已陸續完成華南裝飾、方特裝飾的股權收購工作，通過外延擴張快速提升區域市場能力和總包配套能力，收購經驗日益豐富。其目的就在于提高“總包集成”這一新型的專業服務實力。

據介紹，為進一步拓展 “大裝飾”集成服務平臺，接下來廣田將繼續發揮資本市場優勢，創新專業化發展模式，通過收購、兼并、融資等方式不斷整合專業資源，把已有的技術研發、創意設計、施工管理的核心優勢，向幕墻、園林、景觀、智能、機電、軟裝等相關領域擴展，打造貫穿行業的“大裝飾”產業鏈，讓客戶真正享受到大型裝飾的“一站式”、“保姆式”的新型專業化服務。

（文/江周）

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