每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

9月23日，為期4天的2012年南京秋季房地產交易會 （以下簡稱秋交會）落下帷幕。秋交會組委會負責人王晨艷稱，本次交易會4天時間共有5.82萬人次參觀，成交203套房源。

而據《每日經濟新聞》記者了解，5.82萬人這一數字比今年春交會的8.3萬人次少了近2.5萬，同時也少于2006年以來的任何一屆房交會，但成交量卻比去年秋交會增長近一倍。

根據本次秋交會組委會對前來購房的市民進行的問卷調查顯示，自住需求的買房人占比近9成，依然占主導地位，其中改善型需求有了大幅回升，占比58%。此外，問卷調查還顯示，有87%的人打算在一年之內購房，其中20%計劃在3月之內快速出手，還有38%的購房者打算在半年內購房。

“我們前兩年買了一套60多平方米的房子，現在孩子和老人都來了，所以就想著把小的賣掉，買一個大一點的改善一下家里的居住環境。”在秋交會現場，一位前來參觀的劉女士最后選擇了一套110平方米左右的房源。

記者采訪了多位前來參觀的市民發現，他們都屬于改善型購房者。統計數據顯示，在本次秋交會上，有46%的購房者選擇了面積在90平方米以下的房源，另有40%的購房者選擇90~120平方米的房源。“這顯示改善性購房者已經相繼入市的趨勢，而且在接下來很有可能還會大幅提高。”南京房地產行業一位業內人士表示。

“上述數據表明，目前有很大購房實力的剛需開始入市，市場也從剛需逐步向改善性傳導。”南京房地產開發建設促進會一位負責人表示，“從上半年開發商的降價跑量，到目前開發商的量價提升，第四季度南京房價很可能維持在微漲的局面，但是目前開發商還是面臨很大的庫存壓力，所以不會出現大漲的局面。”