每經網北京8月18日電（記者 胡健）  今天（8月18日）上午，《中國建設報.中國住房》首次發布《中國房地產產品創新趨勢報告》，前住建部部長劉志峰在序言中稱，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場長期、平穩健康發展。

報告稱，從大方向看，房價過快上漲的勢頭在持續得到遏制，部分城市價格環比上漲雖然說明了當前市場反彈壓力依然存在，但并不能構成判斷市場全面反彈的依據。

報告編委、中房協副會長朱中一認為，中央抑制投機投資性需求和嚴格執行限購的態度堅決，投資投機性需求難以反彈。

他稱，中央政府有關房價上漲問責的制度和監督制度會繼續貫徹。

但是，今年宏觀調控壓在穩增長的擔子明顯要重很多。二季度我國GDP增速破八，創下12個季度新低，一些城市自今年5月以來，隨著商品房銷售量明顯回升，新建住宅價格出現環比上漲，部分城市土地市場再現高價地，但房地產投資增速下滑態勢依然明顯。

朱中一說，當前，穩增長與控房價處于兩難，調控進入關鍵期。我國今年把經濟增長預期目標調低為7.5%，已經為房地產調控留出了空間，體現中央政府堅持樓市調控，促進經濟轉型的決心。

“隨著國家加大對各項調控政策措施的監督檢查，以及對地方政府的約談、問責等措施的到位，房地產總體上會朝著宏觀調控預期的方向發展。”朱中一說。

報告同時稱，要鞏固調控成果，必須遏制投資投機性需求的同時，出臺更多常態化的政策和更多市場化調節機制。應進一步實施差別化的信貸稅收政策，合理引導自住型和改善型住房需求，穩步推進房產稅改革，增加持有環節稅負，減輕流轉環節稅負。

劉志峰提到，產業發展模式將發生轉變，由規模擴張轉向重質量、重效益發展，由單一的土地開發模式轉向高附加值的全產業鏈模式。