每經編輯｜每經記者 黎光壽 發自北京    

每經記者 黎光壽 發自北京

8月14日上午9點半，《每日經濟新聞》記者從權威消息渠道得知，禹晉永已經從7月13日起被北京警方刑拘。

資料顯示，禹晉永為中國世代投資集團董事局主席，美國西太平洋大學工商管理博士學位，與唐駿是校友。他一直被稱為“中國資本地產的原創者”。

經辦律師表示，禹晉永此次被拘，與其2003年在山東梁山的凱愛國際高科技工業園項目有關，他通過這個號稱投資10億元的項目，獲取了一家公司50萬元的招投標保證金。

禹晉永公司的軌跡

北京市工商局的工商注冊檔案顯示，2001年11月22日，禹晉永在北京平谷區濱河工業開發區成立了北京凱愛投資有限公司，注冊資金1000萬元，于2003年10月27日被吊銷營業執照。

2003年6月24日，禹晉永和哥哥禹晉川共同投資50萬元在北京市工商局注冊成立 “北京凱愛投資顧問有限公司”。

法律界人士表示，在從北京凱愛投資有限公司吊銷和北京凱愛投資顧問有限公司注冊成立期間，禹晉永正在運作山東梁山的凱愛國際高科技工業園項目。

2003年12月18日，北京凱愛投資顧問有限公司的注冊資本從50萬元增加到12494萬元，原因是禹晉永將遠在山東梁山的梁國用（2003）字第005號國有土地使用證注入公司，該土地評估價為12444萬元。

獲取項目土地證

在北京市工商局的資料中，禹晉永、禹晉川用于增資的梁國用（2003）字第005號的 《中華人民共和國國有土地使用證》共有2個，其證書編號分別為NO.010546338和NO.010546324，禹晉永、禹晉川是這1500畝工業用地的主人。

另一份證號為 “梁國用（2004）字第007號”的國有土地使用證也指向了同一塊土地，“土地使用者”則更改為凱愛置業 （禹晉永掌控下公司），但該證無“證書編號”。

據《每日經濟新聞》記者調查，“梁山城區單位及個人地籍冊（2001~2005）”顯示，梁國用（2003）字005號、梁國用（2004）字第007號分別歸屬權利人張山景和丁淑玲。

而禹晉永所持有的土地證上的1500畝土地由梁山縣楊營鎮高樓村、陳營村、太平集村、薛閣村、丁莊村等5家村委會所有。

這些土地究竟是怎么回事？對該地塊進行調查的律師表示，其實這些土地證形式上都是真的，但內容是不真實的，2003年3月，禹晉永以“北京凱愛投資有限公司”的名義與山東省梁山縣政府簽訂土地合作開發協議，承諾投資10億元人民幣開發梁山經濟開發區內的1500畝土地。

協議簽署后，禹晉永以到銀行融資為由，要求梁山縣政府相關部門在其自己起草內容并打印好的“工程總體規劃”、“同意二期工程的批復”等文件、證書上加蓋公章。

梁山開發區管委會明知其文件反映內容并不屬實，不應該頒發相應內容的文件。

但為了招商引資，同時又避免有權頒發相應文件、發放土地使用權證書的梁山縣政府相關部門、機構承擔責任，即直接在禹晉永提供的文件、證書上加蓋了開發區下轄的城建環保分局、開發區土地分局等各部門的公章，但明確告知禹晉永只能用于融資使用。

該律師介紹，禹晉永在沒有繳納任何款項的情況下，取得蓋有政府部門公章的工程規劃、招標等相關政府紅頭文件，并取得蓋有梁山開發區土地分局公章的土地所有權證。

2012年6月，禹晉永曾在微博上公開兩張繳納了上億元土地款的收據。但這位律師說，禹晉永的收據是其向當地政府打了巨額欠條，而由政府給其出具的，實際他沒有繳納任何款項。

因50萬招標款被刑拘

上述律師表示，在禹晉永獲得梁山土地證后，2003年4月，他以“北京凱愛投資有限公司”的名義，而不是以招投標小組的名義發布招標廣告，進行招標，收取標書款及投標單位的“投標保證金”。后陸續有企業購買標書。

該律師介紹，根據招投標法的相關規定，當時工程尚不符合招標條件，梁山縣有關方面告知禹晉永不得收取投標單位的投標保證金。如果要收取，也應當以招標小組的名義收取，款項匯入開發區的賬戶，但禹晉永不同意。

2003年5月，經中間人牽線搭橋，北京一家軟件公司投標，該公司按禹晉永的要求向 “北京凱愛投資有限公司”的賬戶內匯入投標保證金50余萬元。

交完錢后，在前期工程沒有任何工程中標、開工的情況，且自己也沒有接到任何開標、評標的通知，沒有評標、開標等相應正常程序的情況下，該公司屢次向禹晉永要求退還保證金，未得到退還。

該律師介紹，上述公司2003年10月向海淀區公安分局報案，要求追究禹晉永及其凱愛公司以招標為由、虛構該公司中標事實騙取投標保證金50余萬元的合同詐騙罪的刑事責任，但未獲處理。

上述公司在2012年5月重新啟動了該案件的舉報程序，并在2012年7月13日找到了禹晉永，隨后海淀公安分局以涉嫌詐騙為由將禹晉永刑事拘留。

《每日經濟新聞》記者注意到，禹晉永的新浪微博從7月13日以后有10天無人更新，7月23日后又繼續開始了更新。

2012年8月14日上午9點，記者前往北京市海淀區看守所并獲得證實，禹晉永已經在7月13日被刑拘，目前正被關押在該看守所某監室。