8月9日，在《每日經濟新聞》等主辦的2012博鰲房地產論壇上，金地(集團)股份有限公司董事、總裁黃俊燦表示，認同中國現在的房價比較高，去國外看歐洲、美國的一線城市，他們的房價和我們的一線城市房價比，確實會感覺到別人的房子物有所值。所以，現在有非常多的中國資金到美國買房，也有一定的原因在這里。

黃俊燦認為，長遠仍看好房地產。在李副總理對未來經濟的考慮中，第一點也是產業升級。我們要感到欣慰的是第二點，依然是城市化，地產行業雖說在轉型過程中受到了陣痛，但我們覺得未來它還是有比較好的成長空間。

在看好產業發展的同時，對于地產企業來講，從2009年到2011年，住宅均價增長速度在下降，建安成本在上升，居民地價未來也有可能是上升。那么，總體來看，未來的利潤空間會下滑，行業的毛利率往下走肯定是一個趨勢，調控將是一個常態。

從短期來看，黃俊燦認為要優化產品結構，使庫存去化得更好一些。那么，改善產品結構，在推向市場的產品中更多的推一些與首置、首改對路的產品，爭取優化項目成本，當你的售價被政府限價的時候，肯定要優化原來不必要的成本，優結構、快增長、保利潤是短期的一個經營策略。（每經網 盧祥勇）