每經記者 楊羚強 發自上海

21世紀不動產上海區域市場研究部統計顯示，6月份至今推盤時間已達1個月，且推盤房源套數在100套以上的公寓項目共計19個。另據統計顯示，6月份新推的別墅與公寓產品其去化程度形成明顯反差，6月份至今推盤時間已達1個月，且推盤房源套數在20套以上的別墅項目共計9個，其中首月去化率最高的項目，僅為16.7%，零成交項目占比更是高達6成。

而同期新推公寓去化率低于30%的項目僅9個，有四成公寓47.3。30%-70%8個，占比為42.1%，其皆為均價低于2萬元/平米具有軌交等配套支撐的項目；去化率超70%的僅2個項目，占比為10.5%。

21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，目前我國房地產市場調控政策正處關鍵時刻，其對價格走勢的敏感性較強，一旦價格脫離合理區間或將招致新一輪嚴控。在后市仍不明朗的當下，相信部分開發商依舊會堅持通過促銷及宣傳等多維的立體手段，把握住當前市場的項目強銷期，盡量在該期間內達到項目銷售額的最大化。