每經網7月11日北京電 每經記者  胡健  發自北京

昨日（7月10日），房產咨詢機構仲量聯行最新發布的《2012年中國公司企業房地產調查報告》顯示，由于中國經濟的持續增長以及企業國際化進程的加快，中國公司的企業房地產發展趨勢越來越接近全球趨勢。

仲量聯行北京分公司董事總經理張瑩表示：“企業房地產概念開始在中國加快發展，2012年將是值得關注的一年。中國公司的國內和海外擴張計劃是影響其企業房地產戰略制定的重要因素之一。

對自身品牌形象的重視也是影響目前和未來企業房地產戰略制定的一個非常重要的因素。報告稱，為了樹立更好的企業形象，中國企業紛紛涌入一線城市的甲級寫字樓。大多數的中國企業預計未來三年內將會擴大其房地產資產規模，側重于國內擴張占93%，主要是二、三線城市的分別為87%和84%。

報告解釋說，中國經濟正處于從以制造業為主，向以服務業為主的轉變過程，85%的受訪企業將增加對辦公空間的投資，77%將增加對商鋪的投資，而67%則將增加對廠房的投資。

但75%的受訪企業表示，將優先考慮在中國國內進行擴張，只有15%的企業稱他們將同時擴張國內及海外市場。

報告還稱，隨著中國企業逐步了解外包服務及其對企業的價值，企業房地產服務正在從完全由內部管理向部分外包模式過渡。

張瑩稱，目前53%的企業完全由內部人員管理其房地產服務需求，預計未來三年這一比重將降至20%，選擇內部管理與外包相結合模式的中國企業將從目前的47%上升至70%。考慮完全外包服務的中國企業數量從2011年的零增至10%。