每經網廣州7月5日電（記者 李亞蟬）  以大(da)型超市著稱的華潤萬家(jia)多業態發展提(ti)速。

近日，杭(hang)州地鐵集團公示(shi)了杭(hang)州地鐵1號線公共區(qu)商鋪連鎖商家(jia)租(zu)賃經營(ying)項目中(zhong)標(biao)結果，華潤萬家(jia)有限公司（下簡稱“華潤萬家(jia)”）以3060萬元的(de)競標(biao)價格(ge)位列第一，有人(ren)計算，以此價格(ge)，華潤萬家(jia)在杭(hang)州地鐵便利店的(de)每(mei)天每(mei)平米租(zu)金(jin)直逼北上廣，且有超越之勢。

業(ye)內分析，華潤萬(wan)家此舉(ju)“令(ling)人意外(wai)，卻在情理之中(zhong)”，表(biao)明華潤萬(wan)家對其便利(li)店擴(kuo)張(zhang)的決心(xin)。

3060萬進軍杭州地鐵

杭(hang)州(zhou)的首條地鐵1號(hao)線預計將于今年10月開通(tong)。

近(jin)日，杭州地鐵集團公示了1號線公共區商鋪連(lian)鎖商家(jia)租賃經營項目中標結果(guo)。記(ji)者看(kan)到，杭州地鐵集團目前(qian)選定兩家(jia)中標候選人(ren)，分別為華(hua)潤萬家(jia)和祐康食品集團有限(xian)公司。

華潤萬家出(chu)(chu)了大價錢--3060萬元。這一(yi)價格比另一(yi)候選人(ren)的2284萬高出(chu)(chu)了近800萬元。

結果有一些意外。

事實上(shang)總(zong)部在(zai)華南的(de)華潤萬家旗下的(de)便利店(dian)品牌VanGO目前設店(dian)主要(yao)集中在(zai)深圳，此前在(zai)杭州尚未設店(dian)。

據(ju)報道，今年杭(hang)州市地鐵(tie)集團曾公布了1號線(xian)119個商(shang)鋪(pu)(pu)對外招商(shang)的(de)結果，其(qi)中，鳳起路站(zhan)商(shang)鋪(pu)(pu)因其(qi)地段及商(shang)業優(you)勢，基準租(zu)金價格最(zui)高，為22元(yuan)/天/平方(fang)米，其(qi)后的(de)是城站(zhan)站(zhan)13元(yuan)/天/平方(fang)米。

而(er)華潤萬家(jia)此(ci)次競標的是29個商(shang)鋪5年的經(jing)營(ying)權。有人依此(ci)計算，華潤萬家(jia)以此(ci)價格(ge)中標的話，便利店(dian)的每天每平方租(zu)金達到37元。這樣(yang)的價格(ge)被(bei)評(ping)價有超越北上廣之勢。

華潤萬家對杭(hang)州地(di)鐵(tie)便利店的經營權似乎勢(shi)在必得。

據悉，此前杭州市面上的(de)快客(ke)、可的(de)、全家、十足等連鎖(suo)便利(li)店，甚至國際著名的(de)“7-Eleven”便利(li)連鎖(suo)店均曾有意入駐杭州地鐵。

位列第(di)一的(de)(de)競價(jia)顯(xian)然是華(hua)潤(run)萬(wan)家(jia)成為第(di)一中(zhong)標候(hou)選人(ren)的(de)(de)最(zui)主要原因。據報道(dao)，在杭州(zhou)市地(di)鐵集團1號線車站(zhan)公共區商(shang)鋪(pu)連鎖商(shang)家(jia)租賃經營項目的(de)(de)開(kai)標現場，有杭州(zhou)本土(tu)連鎖便利店負責人(ren)甚(shen)至用“太瘋(feng)狂(kuang)了”來評價(jia)競爭對手的(de)(de)高報價(jia)。

“確實讓人(ren)感到意(yi)外(wai)，從人(ren)流量、消(xiao)費(fei)水平上(shang)來說，杭州稍比北上(shang)廣遜色。”中投顧問(wen)零售行業(ye)研究員杜巖(yan)宏(hong)華評價(jia)。

據悉，如果在杭州市地(di)(di)鐵集團三(san)天公(gong)示(shi)期內(nei)如果沒有異議(yi)，原則上將(jiang)由第一名(ming)候選人中(zhong)標(biao)。華潤萬家便利店(dian)開(kai)進(jin)杭州地(di)(di)鐵幾(ji)無(wu)懸念(nian)。

便利店的誘惑

華潤顯然有備而來。

昭(zhao)邑零(ling)商管理咨(zi)詢公司(si)首席咨(zi)詢師劉(liu)暉告訴(su)記者，近幾年國(guo)內(nei)城市化發展越(yue)來(lai)越(yue)快，相對(dui)大(da)型(xing)超市，城市對(dui)于便(bian)利店的(de)(de)需求強盛(sheng)，這造就了7-Eleven的(de)(de)成(cheng)功，同(tong)時也(ye)使幾大(da)大(da)型(xing)超市連(lian)鎖企業紛紛嘗試(shi)便(bian)利店業務(wu)。

其中，華潤(run)(run)萬家(jia)首家(jia)VanGO便利店于(yu)2007年9月于(yu)深圳(zhen)開業，提供24小時服務。這是華潤(run)(run)萬家(jia)謀(mou)求多業態(tai)發展的(de)主要內容之一。

劉暉認為，從目前來看，國內便(bian)利(li)(li)店發(fa)展(zhan)前景(jing)良好(hao)，尤其“三北”地(di)(di)區(qu)（華北、西北）對便(bian)利(li)(li)店仍有大量需求空白。而除(chu)此之外，地(di)(di)鐵便(bian)利(li)(li)店相對于普(pu)通便(bian)利(li)(li)店還具有廣告(gao)性，因(yin)此華潤萬(wan)家(jia)高價競標廣州地(di)(di)鐵便(bian)利(li)(li)店一方(fang)面顯示其擴(kuo)張(zhang)便(bian)利(li)(li)店的決心，另一方(fang)面也可以對自己的品牌起到(dao)廣告(gao)作(zuo)用。

數據(ju)顯(xian)示，VanGO便(bian)利(li)店(dian)(dian)設立至今在(zai)香(xiang)港和內地共開(kai)出(chu)上(shang)百(bai)家(jia)(jia)店(dian)(dian)面。如(ru)果競得的(de)29家(jia)(jia)杭州(zhou)地鐵店(dian)(dian)鋪均(jun)用(yong)于VanGO店(dian)(dian)面開(kai)設，那顯(xian)然預(yu)示著今后華(hua)潤(run)萬家(jia)(jia)將加速其在(zai)便(bian)利(li)店(dian)(dian)領域的(de)擴(kuo)張。

對于中標杭州地鐵(tie)29家(jia)店鋪后的計劃，華潤萬(wan)家(jia)目(mu)前尚(shang)無(wu)透露。

值(zhi)得(de)注意的(de)是，盡(jin)管(guan)在超(chao)市利潤走(zou)低的(de)情況(kuang)下(xia)，拓展(zhan)便利店業務成為近年(nian)來為幾大超(chao)市連鎖企業所共同選(xuan)擇，但(dan)從實(shi)際發展(zhan)來看，各企業在擴(kuo)展(zhan)這一(yi)新(xin)業態的(de)進程也并不順利。其中，沃爾(er)瑪(ma)今年(nian)關(guan)閉深(shen)圳3家“惠選(xuan)店”，據報(bao)道，有(you)知情人士(shi)透露，經過戰(zhan)略調整，沃爾(er)瑪(ma)的(de)“惠選(xuan)”將用于(yu)二三四線城市。而樂購的(de)Express目前也并不十分成功。

劉(liu)暉(hui)告訴《每日經濟新(xin)聞》記者，目前長三角(jiao)、珠三角(jiao)的便利店市(shi)場相對已(yi)經比較飽和，因此競爭也較為(wei)激烈。

而杜巖宏分析，近年來，華(hua)潤(run)萬家(jia)的(de)(de)(de)Vango便(bian)利(li)店(dian)快速發展(zhan)擴張，但相比國內便(bian)利(li)店(dian)來說，店(dian)鋪數量(liang)還(huan)比較少，品牌知名度并不高。未(wei)來發展(zhan)擴張將遇(yu)到(dao)不同區域的(de)(de)(de)行業龍頭(tou)的(de)(de)(de)激烈(lie)競爭，同時不斷(duan)擴展(zhan)時遇(yu)到(dao)的(de)(de)(de)資金鏈(lian)、商區選擇也是問題。

而在(zai)杭州(zhou)地(di)鐵(tie)便利(li)店的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)上(shang)，由于華(hua)潤以(yi)高價(jia)格購得(de)杭州(zhou)地(di)鐵(tie)商鋪經營(ying)(ying)權，租金(jin)過高將帶來(lai)資(zi)金(jin)的(de)(de)(de)壓(ya)力，同(tong)時(shi)地(di)鐵(tie)商鋪的(de)(de)(de)培育進而產(chan)生效益(yi)需要(yao)一段時(shi)間，這(zhe)也要(yao)求公(gong)司前期(qi)將會(hui)有大(da)量的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)投(tou)入，進一步加大(da)公(gong)司資(zi)金(jin)的(de)(de)(de)壓(ya)力。依托華(hua)潤強大(da)的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)背景，華(hua)潤萬家(jia)應該能(neng)應對巨大(da)的(de)(de)(de)資(zi)金(jin)壓(ya)力，但能(neng)否真正產(chan)生盈利(li)，并占(zhan)領(ling)杭州(zhou)市場，需要(yao)后(hou)續的(de)(de)(de)經營(ying)(ying)業績得(de)以(yi)驗證。