今年以來，多個國內一線開發商相繼進入南寧，產品呈現量多、盤大、產品結構多元化趨勢，今年下半年更是有多個樓盤陸續面世，樓市競爭逐漸加劇。在剛剛過去的５月，以價換量成為南寧樓市主流。

    數據顯示，５月南寧１０９家在售樓盤中共有１００家樓盤打折優惠，占在售樓盤的９１％，不少樓盤都推出了打折銷售、贈送面積等優惠促銷措施吸引剛需人群。５月３０日，位于江南區五一西路的某樓盤全精裝房以５９９９元／平方米起低價入市，一天內推出１１２套，在不到１個半小時即被到場的近６００人搶購一空。而寶創地產調查報告顯示，５月２０—５月２７日，南寧市整體均價為７６５０元／平方米，環比下降０．１％，房價已經回到了調控前。

    南寧市某房產經紀公司經理劉力琿認為，在中央堅持調控的路線始終沒有動搖情況下，南寧樓市開發商面對庫存和競爭壓力加大，日子并不好過，“以價換量是必然的選擇”。

    不過，隨著房價的適當理性回歸，樓市剛需也開始逐漸釋放。有售樓人員反映，進入６月以來，商品房交易量有所上升，部分剛需開始結束觀望狀態。

    但劉力琿認為，６月南寧還將有大量房源上市，樓市銷售壓力依然存在。未來一段時間，開發商以價換量的大局面并不會發生改變。