新華網西安6月9日電(記者 毛海峰)日前由西安市房管局主辦、西安房地產信息網承辦的2012年5月西安房地產市場形勢預警分析報告會透露，5月份西安市商品房銷售面積環比激增3成多。

據了解，今年5月份，西安市商品房銷售面積達到111.01萬平方米，較4月環比上漲31.44%，同比增長高達50.8%。這是繼2011年2月25日西安限購令實施以來，商品房市場月度交易量第3次沖破100萬平方米大關，也是限購后的第二高成績。

不過相對于商品房銷售面積激增，商品房價格仍相對穩定。今年1月至5月，西安住宅均價總體呈平穩走勢，基本在每平方米6600元上下浮動。5月份，西安普通住宅成交均價為每平方米6792元，環比上漲0.22%。

西安房地產信息網副總經理李宇兵認為，在開發商“以價換量”及首套房信貸松動等多重政策的刺激下，目前西安房地產市場剛需購買力已被逐漸撼動，“金三”“銀四”“紅五”樓市銷量均取得了不錯的成績。但是，隨著6月份房地產市場傳統消費淡季的來臨，西安房地產市場銷量季節性下行的規律或將再度呈現，加上政策調控松緊度的階段性變化，房企將不得不面臨淡市下一系列的銷售問題。