作為保障房的“新品(pin)種”，公(gong)共(gong)租賃住(zhu)(zhu)房在(zai)(zai)上海(hai)已推向市場。上海(hai)市住(zhu)(zhu)房保障和房屋管(guan)理局局長劉海(hai)生(sheng)4日(ri)在(zai)(zai)此間參加“2012上海(hai)民生(sheng)訪談(tan)”時表示(shi)，目前上海(hai)首批兩個市籌公(gong)租房受理申請總量約2000戶，占供應房源(yuan)總量的四成左右，目前首批對象(xiang)已完(wan)成選房、簽(qian)約并正式入住(zhu)(zhu)；公(gong)租房小區的交通配(pei)套等將逐步完(wan)善，但租金目前不調整(zheng)。

這兩個(ge)公租房(fang)項目(mu)分別為(wei)徐(xu)匯華涇地區的(de)(de)馨寧公寓和(he)楊浦(pu)新(xin)江灣地區的(de)(de)尚景(jing)園，累計(ji)房(fang)源為(wei)5100套。根據上海確定(ding)的(de)(de)公租房(fang)租金“略(lve)低(di)于(yu)(yu)市(shi)場(chang)價(jia)格”的(de)(de)原則(ze)，經(jing)過專業機構評(ping)估(gu)、測(ce)算，馨寧公寓每平(ping)方米月租金為(wei)42元(yuan)多，尚景(jing)園為(wei)39元(yuan)多。兩個(ge)項目(mu)于(yu)(yu)去年底啟動供(gong)應，但目(mu)前約四成的(de)(de)申請率被認(ren)為(wei)“低(di)于(yu)(yu)預期(qi)”。

劉海生說，其中(zhong)主(zhu)要有(you)三(san)個原因(yin)：一是(shi)租金，有(you)人認為公租房(fang)(fang)應該像過去的福利分房(fang)(fang)一樣(yang)，目前的租金和(he)他們的預(yu)期有(you)差距(ju)；二是(shi)房(fang)(fang)型，兩處(chu)房(fang)(fang)源(yuan)都由共有(you)產(chan)權房(fang)(fang)轉化而來(lai)，小戶型偏少(shao)；三(san)是(shi)交通配(pei)套(tao)等還不夠健全。

不過，與(yu)市場(chang)化的(de)(de)租(zu)賃房(fang)相(xiang)比，公租(zu)房(fang)的(de)(de)優(you)勢顯而易見。劉海生說，申請公租(zu)房(fang)的(de)(de)青年人比較多，調查顯示，他們認為小區的(de)(de)環境、物業等都很(hen)不錯，而且(qie)公租(zu)房(fang)租(zu)期穩定，“盡管不是自己的(de)(de)房(fang)子，但是有(you)家的(de)(de)感覺(jue)”。

劉海生(sheng)表示，公租房小區(qu)的(de)配(pei)套將(jiang)進一(yi)(yi)步完(wan)善，項目周(zhou)邊連通地鐵(tie)的(de)道路建設、小區(qu)短駁公交的(de)配(pei)備(bei)等(deng)都將(jiang)逐步跟進。他(ta)還介(jie)紹，根(gen)據試(shi)點階(jie)段市(shi)民提出(chu)的(de)意見，市(shi)房管局已出(chu)臺相關(guan)措(cuo)施，通過(guo)擴(kuo)大試(shi)點項目供(gong)(gong)應(ying)區(qu)域范圍(wei)、合理放(fang)寬供(gong)(gong)應(ying)標(biao)準等(deng)一(yi)(yi)系列手段，進一(yi)(yi)步優化供(gong)(gong)求(qiu)結構，滿足(zu)更多住房困難職(zhi)工(gong)和(he)職(zhi)工(gong)家庭的(de)租賃需求(qiu)。

他(ta)還表(biao)示，按照國家和上海政策的規定(ding)，公(gong)租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)賃價格(ge)由運營(ying)機構按“略低(di)于市(shi)(shi)場(chang)租(zu)(zu)(zu)金水(shui)平”確定(ding)，報政府(fu)相關部門備案，“政府(fu)不做干預”。他(ta)說，目前兩(liang)個公(gong)租(zu)(zu)(zu)房的產權單位和運營(ying)機構沒有調整(zheng)租(zu)(zu)(zu)金的打算，但對(dui)一些單位提出“團租(zu)(zu)(zu)”達到一定(ding)數量，能否按市(shi)(shi)場(chang)規則給(gei)予適當優惠(hui)的問題，兩(liang)家產權單位正(zheng)在研究。