新華網杭州４月３日電 ３月杭州樓市交出了成交“井噴”的月度數據。據杭州透明售房網統計，２０１２年３月，杭州主城區共成交４３１９套房源，直逼２００９年同期的最高峰。

縱觀整個一季度，杭州樓市如同由冬入春的季節變換一樣：１月樓市冰凍；２月多個樓盤加入價格戰，樓市成交開始復蘇；３月成交“井噴”，杭州樓市迎來了難得的“暖春”。一季度，杭州主城區共成交６３９５套房源，其中，住宅成交５０１４套，占總成交量的７８．４％。

不過，這個“暖春”卻是以杭州樓市各板塊的相繼降價換來的。春節后，杭州樓市各板塊出現大范圍降價，走量壓力逼迫同板塊樓盤赤膊廝殺，成交均價被大幅拉低，不少樓盤降到了“地板價”。

另一方面，自去年３月限購、限貸以來，許多購房者陷入觀望，特別是“剛需族”持幣等待房價下跌。經過近一年的買賣雙方角力，在杭州樓市價格下降較為明顯的時間節點，許多“剛需族”順勢出手。

從個盤看，杭州樓市下跌式回暖的跡象十分明顯。杭州濱江房產開發的“曙光之城”三度以超低價開盤，三度熱銷，３月中旬一周大銷近５００套，售樓大廳里人頭攢動、熱鬧非凡。同“曙光之城”一樣，隨著價格逐漸走低，杭州多個樓盤成交率達到本輪限購以來的峰值，“日光盤”也重現江湖。

據了解，４月份，杭州仍將有２０多個樓盤開盤。分析人士指出，在樓市調控政策沒有轉向，開發商走量壓力仍舊的大背景下，４月的杭州樓市很可能延續下跌式回暖。而在“價格戰”頻現、剛需仍舊旺盛的情況下，杭州樓市下跌式回暖很可能要持續一段時間。

（本文來源：新華網 作者：王政）