每經編輯｜每經記者 楊羚強 胡廷鴻    

每經記者 楊羚強 胡廷鴻

在上一期《地產微觀點》中，關于“開發商是否會啟動第二輪降價”的熱議引起了業內強烈反響。

是降價賣房快速回籠資金還是堅持不降價保持利潤，這對于精明的開發商來說仍然是一道難題。關于開發商究竟是否會開啟第二輪降價的話題遠未結束。

@谷文勝

嘉華市場銷售及物業管理總經理

這個問題對于每家公司可能不盡相同。對于萬科這樣全國性大公司來說，資金利用率極高，需要貨如輪轉，不斷收割不斷播種，在當前市況下降價銷售加速回籠資金是必然選擇。普遍認為房價下跌是短暫的，只要資金沒有問題，一般不會現在選擇降價賣房。

@郭曙光

廈門鉅豐房產副總經理

降與不降都有理由，也都沒有錯。這和每個公司的經營策略也有關系。大體上，短時期內降是可以的。

@陳晟

中國指數研究院副院長

降價，同時獲取價格下降的土地，土地成本的下降對于希望在未來獲取更高收益的開發商來說是機會。

@高增華

新湖中寶上海新湖公司區域總監

開發商是否降價主要看開發商的資金壓力和資金成本，以及開發項目本身的產品結構。甚至不同的資金壓力和產品會決定降幅的大小。

@沈旦臨

上海綠城玫瑰園副總經理

這取決于每個企業自身生存狀況，有個別的項目公司資金沒問題，但是降價快速賣房，他們的目的在于博后巿。