每經記者 張敏 發自北京

為準確反映新建商品住房可售房源信息，北京市住建委近日對12.4萬套庫存進行清理，清理發現，共有3.3萬套庫存為無效，占總庫存量的27%。

北京市住建委昨日（3月27日）表示，這些無效庫存主要包括部分已售但系統未及時核銷、期房轉現房后未核銷重復計算的房源，少量企業自用或出租的未售房源。

清理后，北京市的可售住房為9.1萬套，其中期房6.7萬套、現房2.4萬套。

《每日經濟新聞》記者獲悉，這是北京市住建委首次對庫存進行清理。清理前，北京市的住房庫存已經連續數月超過了10萬套的“警戒線”，并被認為將給房價帶來較大的下行壓力。

對于庫存的變化，鏈家地產副總裁林倩認為，表面上看似乎整個房企壓力都減弱了很多，但實際上，此次數據的清理并不會對市場有任何明顯影響，房企的壓力并不會有任何的增加與減弱。她還表示，消費者不必有任何擔心，當前市場已不再是數據表面引領趨勢的時期，限購、貸款政策，以及消費者自己理智的購房態度才是市場的主導。