今年兩會的對房地產議題的討論似乎剛剛進入高潮。地產大佬樂觀預測房地產“下半年好日子復還來”迅速引來大腕拍磚叫板，住建部部長姜偉新則明確喊話：大城市房價一定要降下來！

政府工作報告傳遞出明確的房地產調控不放松的信號，依然難以消弭各界對樓市預判的嚴重分歧。全國政協委員、萬達集團董事長王健林日前在接受媒體采訪時稱，今年的樓市走向“前緊后松”，并預言“房地產調控時間沒有一次超過3年，下半年房地產的好日子又將到來。”他還進一步預測說，同比2011年，今年房價合理下降的幅度大概在10%-15%，指望大跌30%、25%以上是十分不現實的。

值得注意的是，地產大腕王健林還是全國政協常委、全國工商聯副主席。

這一公開表態迅速引來另一個大腕史玉柱的叫板拍磚。巨人網絡董事長史玉柱通過微博上主動約賭王健林，表示不同意樓市“前緊后松”的看法，并稱下半年房企依然不會有好日子過。“我和健林兄打賭：‘下半年房企也沒好日子過。建議賭注：萬達的0.1%股份。”史玉柱說。

一石激起千層浪。這個豪賭立即引來圍觀者眾。SOHO中國董事長潘石屹前來觀賭，并稱：“這不是足球。王健林是屁股決定腦袋。他的攤子搞的太大了，為了自己利益，自己代表自己講話。”大炮任志強則回復道：“這是黑哨？”

本報記者就此詢問了萬達集團總裁助理、新聞發言人劉明勝。“可能是史玉柱的誤讀吧，他們很熟，一句玩笑吧。”劉明勝說。此前，針對萬達裁員降薪的市場傳聞，劉明勝剛剛作出過緊急澄清。

兩位大佬看似對調控之下房地產企業生存狀態叫板，實則對樓市發展及政策走勢的預判分歧嚴重。來自主管及調控部門的意見怎樣？

就在王健林“好日子”言論見報的當日，住建部部長姜偉新在列席十一屆全國人大五次會議青海團的討論時明確表態：大城市的房價“一定要降下來”。

姜偉新指出，全國七八個大城市的房價如果按照現在每年十幾甚至二十幾個百分點的增長速度發展下去，將來一旦泡沫破裂，后果不堪設想。“對整個經濟甚至社會的影響都是非常大的。”姜偉新說，“現在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。”他同時透露，從“十三五”開始，保障房可能會轉為資金補貼為主。

主管部門喊話到底管不管用？一個幾乎被遺忘的背景是，早在2010年7月份，國土資源部部長徐紹史就曾公開表示，該年年底前后房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。

香港上市公司瑞安房地產主席羅康瑞的觀點是，今年內地房地產市場仍然嚴峻，相信中央的調控手段短期內不會放松。