每經記者 張國棟 發自北京

未來，我國大力推進以公共租賃住房為重點的保障性安居工程建設，公租房建設需求巨大，但管理要求也亟待提升。

這引起了全國人大代表，青島港集團董事局主席、總裁常德傳的關注。

數據顯示，目前我國進城經商、務工的農民工總數達到2億多人，其中，異地流動的農民工為1.49億人。但作為農民工群體、新就業大學生等流動性較大的人群，還不能較好地享受到這一優惠政策，他們大多仍難以真正在城市穩定居住，隨時有可能回流到農村。

常德傳稱，這不僅對于當地企業穩定人才隊伍，發展城市建設的中堅力量和后備力量造成一定影響，特別城鎮化作為我國經濟發展的引擎之一，也是解決“三農”問題的根本出路，也將對國家經濟發展造成嚴重制約。

因此，他在向《每日經濟新聞》記者提供的提案里建議，政府進一步轉變對農民工、新就業大學生的角色定位，切實當成城市居民的一份子，納入到保障性安居工程的開放范疇和服務對象，在制定相應政策法規時予以充分考慮和政策傾斜。

此外，由于大規模的建設要求和相關建設經驗的缺乏，當前很多公租房存在著設計缺陷，建筑質量問題頻出，在成本控制、后期維護等方面也面臨著巨大挑戰。“各地公租房設計水平參差不齊，有的戶型設計明顯不合理，保障家庭入住后的舒適度令人擔憂，不僅造成空間的浪費，居民生活也不舒適，房屋將來的維護也缺乏保障。”常德傳說，公租房將成為我國今后住房保障的主要形式，設計又是公租房建設的第一個環節，亟待加強對公租房的從源頭到后續的全過程管理 。

對此，他建議，要從源頭上提高公租房的設計水平和居住品質，對公租房統一設計，從建設到材料使用統一公開招標、定價、公示，接受全面監督，確保公租房的建設質量和居住質量。同時，也要加強公租房的后續管理，確保房屋維護及周邊環境等物業管理齊全，保證承租人的居住的安全、舒心。

他認為，堅持公開公正透明，確保優先排序合理；強化對承租人的動態監管，確保讓更需要的人住上房子。

《每日經濟新聞》記者還從青島港集團獲悉，常德傳帶來的10條提案里，其中7條關乎民生。如加快推進實現教育公平、加快治理大氣污染、讓老百姓吃上放心食品、從根本入手解決好“用工難”、打造健康網絡文化、加快緩解城市交通擁堵問題等。