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惠譽:房地產對中國經濟有重要影響

2012-02-09 01:11:12

 每經編輯|每經記者 李玉敏 發自北京    

每經記者 李玉敏 發自北京

2月8日,美國評級機構惠譽(FitchRatings)亞太地區主權評級團隊主管AndrewColquhoun在北京的評級論壇上表示:“預計中國不會再出臺像2009年那么大的刺激計劃。”

Colquhoun表示,假設2009年中國沒有實施刺激計劃,中國當年的GDP增速大約為零。這么說的依據是,將9.2%的增速減去投資增長貢獻的8.4%,增速約為0.8%。如果將投資占比保持在GDP的39%,其他數據不變,經濟增速就是負0.9%。

惠譽認為,與深陷債務危機的歐洲相比,新興亞洲市場最根本的優勢是公共債務規模不大,處于凈外部債權人的地位。不過中國也面臨經濟活動放緩,物價高企,增長過于依靠投資等的問題。中國的通脹并非全部和食品價格有關,超出增長趨勢的增速加劇了通貨膨脹。

Colquhoun認為,增長模式的轉變才是中國真正的挑戰。與印度相比,中國的增長主要是投資帶動的增長。不過與之前相比中國投資的生產效率已經降低。投資的資金來源于規模龐大、資本金水平薄弱的銀行系統。投資激增支持了2009年~2010年9%~10%的增速,但是國民收入中投資占比的不斷提高不具有可持續性。

惠譽還表示,中國房地產業暫時的停滯猶如泡沫破滅。預計2012年中國建筑行業對中國的增長還會產生重要影響。

惠譽表示,未來有調降中國長期本幣發行人違約評級(IDR)的可能性。其實去年4月惠譽已將中國長期本幣IDR展望從穩定調降至負面,同時確認中國長期本幣IDR為AA-。

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