每經編輯｜每經記者 李智    

每經記者 李智

2月2日股價上漲4.27%，2月3日繼續放量上漲7.85%！就在各方猜測深天健（000090，收盤價7.85元）股價強勢大漲背后的原因之時，一則關于天健工業園用地被納入《2012年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》（草案）公示名單的公告，揭曉了最終的答案。然而，就是這樣一個好消息，卻早已成為了公開的秘密。

大漲后利好出爐

近兩日異動明顯的深天健，在周末的最后一天為大漲的股價填上了完美的“注釋”。公司發布公告稱，根據深圳市規劃和國土資源委員會于2012年2月2日發布的《關于<2012年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃>（草案）公示的公告》（以下簡稱公示）,公司屬下天健工業園片區用地被納入公示名單。

根據公示信息，深天健涉及的單元名稱為天健工業園片區更新單元，申報主體為深圳市天健房地產開發實業有限公司，擬拆除重建用地面積為63200平方米，而擬更新方向為居住等功能。

深天健提示，上述事項目前處于政府公示階段，公眾可對公示計劃草案提出意見。因此，天健工業園片區是否能實現更新計劃的立項，仍存在不確定性。而如果項目獲得審批通過，公司在實施階段仍需補繳地價。

一位業內人士表示，更新計劃的立項，深天健所擁有的地塊可能出現明顯的增值，這對于上市公司來說，無疑是一個利好消息。不過《每日經濟新聞》記者發現，按照公告披露的信息，公示在2月2日就已經開始，但是深天健卻在2月4日的公告中才將其公布，也正是在2月3日、4日中，公司股價出現了明顯的異動，3日的成交量甚至創出了半年來的新高。

利好明顯“遲到”

按照公示和公告披露的時間來看，深天健似乎沒有在第一時間披露相關信息。帶著疑問，《每日經濟新聞》查閱了深圳市規劃和國土資源委員會網站，而在公示原文中，記者還發現了另外一家上市公司——方大集團（000055，收盤價4.40元），其涉及擬拆除重建的面積為41645平方米。

需要指出的是，雖然涉及面積小于深天健，但是方大集團在對于公示內容反應速度上，明顯強于深天健。2月2日，方大集團就宣布因公司發生對股價可能產生較大影響、沒有公開披露的重大事項，臨時停牌一天。2月3日，方大集團公告了位于深圳市南山區西麗龍井的方大城已被納入公示名單的公告，并在當時復牌后強勢漲停。

也就是說，作為同樣被列入2月2日披露公示名單上的兩家上市公司，方大集團選擇了立刻停牌并公告，而深天健非但沒有及時披露而且還在正常交易。恰恰在這兩個交易日中，深天健股價出現了明顯的異動。

一位市場人士表示，對于部分敏感的市場資金來說，在2月2日獲悉深圳市規劃和國土資源委員會網站上的公示信息并非難事，這部分資金完全可以在公告披露之前介入套利。而且在方大集團公告披露后，深天健進入公示名單的信息更加容易被發掘。記者也注意到，在深天健公告披露之前，部分財經網站和公司股吧已經以充斥著公示中的信息，剛剛才通過公告披露的利好，早已成為了市場上公開的秘密。