每經編輯｜每經記者 楊羚強    

每經記者 楊羚強 發自上海

根據仲量聯行最新發布的《全球資本流動》報告顯示，2011年第三季度，在全球房地產市場直接交易額的前十大城市中，亞太地區占據了其中的四席，包括香港、東京、上海和悉尼。美洲和歐洲地區也分別有四個和兩個城市入榜。

在前十大城市中，季度變動最為明顯的是東京，其房地產交易活動在歷經地震的影響后強勁復蘇。第三季度，東京房地產市場直接交易額名列全球第四，達到36億美元，大大超過了上一季度的9000萬美元。悉尼則是新晉前十，以16億美元位居第八。上海交易額為19億美元，從上季度的第八位躍升至第五位。香港的房地產市場交易額為42億美元（其中一半的交易量來自于“又一城”項目），從上季度的第四升至第三位。

2011年第三季度，亞太地區房地產直接交易額保持穩健，達到213億美元，較上季度上漲13%，較2010年同期增長7%。2011年前三個季度，亞太地區的凈資本流量為46億美元。

仲量聯行亞太區國際資本集團總監Alistair Meadows指出：“目前投資者有兩個明顯的趨勢。首先，亞太地區仍是國際資本的熱門投資目的地；盡管本地區的經濟增長放緩，但仍強于歐元區和美國。我們認為，在未來幾個月內，亞太地區的經濟發展和房地產市場的相對吸引力仍將延續。

其次，亞太地區仍是一個在全球范圍內尋求投資機會的重要資本來源。盡管由于歐元區債務危機使得市場謹慎，影響了投資者的信心，但我們預計亞洲地區資本充足的高凈值個人投資者仍將繼續尋求在倫敦和紐約等境外成熟市場的投資機會。”