3月(yue)(yue)1日，中(zhong)國指數(shu)研究院發布最新報告(gao)。報告(gao)顯示，2011年2月(yue)(yue)，全(quan)國100個城市住宅的平均價格為8686元/平方米，環比(bi)上漲(zhang)(zhang)0.48%；其中(zhong)，北京、上海等十大城市同比(bi)上漲(zhang)(zhang)遠超15%，呈現全(quan)線上漲(zhang)(zhang)趨(qu)勢(shi)。

　　根據中(zhong)國房(fang)地產指數系統百城價(jia)(jia)格指數對100個城市(shi)的(de)全(quan)樣本調查(cha)數據，這100個城市(shi)中(zhong)，有(you)80個城市(shi)的(de)房(fang)價(jia)(jia)環比(bi)上(shang)漲，2個城市(shi)與上(shang)月持平，18個城市(shi)呈現環比(bi)下(xia)跌(die)。

　　雖然80%以上(shang)的城(cheng)(cheng)市房價都呈現上(shang)漲(zhang)勢頭，但是(shi)上(shang)漲(zhang)幅(fu)度很(hen)小。具(ju)體來看，環(huan)比(bi)漲(zhang)幅(fu)在1%以內的城(cheng)(cheng)市數量(liang)共有78個；在十大城(cheng)(cheng)市中，武漢和廣州(zhou)的價格環(huan)比(bi)漲(zhang)幅(fu)最大，但也維持在1%至1.5%之間，其(qi)余(yu)8個大城(cheng)(cheng)市的房價漲(zhang)幅(fu)均低于(yu)1%。

　　中國(guo)(guo)指數(shu)研究院研究員表示(shi)，二月(yue)份環比上個(ge)月(yue)房價的漲幅不超過1%，呈現了高(gao)位持平狀態；而(er)目(mu)前全國(guo)(guo)樓市成交(jiao)量皆(jie)全線(xian)下(xia)跌，但是二月(yue)份全國(guo)(guo)的房價指數(shu)卻仍然維持高(gao)位，這(zhe)反映了目(mu)前全國(guo)(guo)的房價正處于一(yi)系列(lie)調控(kong)政策的消化階段。

　　受各類調(diao)控政策疊加影響，北(bei)京(jing)、上海、廣州和深圳(zhen)等一線城市(shi)(shi)的(de)樓市(shi)(shi)成交量大(da)幅萎縮，部分城市(shi)(shi)下跌幅度(du)甚至達八成，房價下行壓力逐漸累積(ji)。

　　北京房地產交易管理網今日公布的官方數據顯示，2月全月北京期房住宅成交量為2925套，現房住宅成交量為511套，總成交量僅為3436套。相比1月份的11544套下降幅度達到了7成，這一成交量也創造了北京的第二低量。