每經網廣州2月19日電（每經記者 朱玲） 　繼北京、青島等地出臺地方版的“國八條”后，作為一線城市的廣州版細則終于露出廬山真面目。18日，在廣州的政府常務會議上，通過了穗版《關于貫徹〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。 其對于在家庭已擁有房套數上，進行限購1套或禁購，且要求外地人需2年納稅證明。此外還將范圍擴大到廣州的增城、從化區域。

　　記者注意到，該細則具體落實執行時間還未定。此前有業內人士預計，在未制定執行時間期內，市場或將會掀起一波搶購或者趕簽潮。

　　根據實施意見明確提出要嚴格落實國家住房限購措施，合理引導住房需求，在一定時期內，暫定對在本市（含市轄十區和從化、增城市）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　對在本市已擁有2套以及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照國家有關政策執行，違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

　　其中，對符合《中共廣州市委、廣州市政府關于加快吸引培養高層次人才的意見》有關高層次人才條件的非本市戶籍人員，限購1套住房。

　　信貸政策方面，《實施意見》提出，要認真配合、協助各商業銀行嚴格執行差別化住房信貸政策，對貸款（包括住房公積金貸款）購買第二套住房的，其首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。