每經實習記者  尚希  發自北京

        對于近日“恒大地產85折的超低折扣”，北京各家樓盤都表示無法打出如此低的折扣，特別是在地處通州新城中的多家樓盤，更是堅持“不打折”原則。

        “現在均價是每平方米25000元，沒有任何折扣。”某樓盤售樓小姐在電話中告訴記者，該樓盤為園林式的高檔精裝修住宅，且位于通州新城的核心區域，所以25000元的均價已無任何優惠。“只要您過來看一下就知道了，我們就在新城最核心的區域，現在周邊已經開始拆遷了，新城的建設逐步都在進行，未來的發展非常好。”

        隨后記者致電同樣位于通州新城的另一項目，26000元/平方米的均價同樣沒有任何優惠。當記者提出通州城鐵沿線新盤均有不同幅度的優惠活動時，該售樓人員依然強調其所在的優越位置以及未來可觀的發展前景。同樣搭乘了“新城”發展快車的珠江拉維小鎮，也在堅守23000元/平方米的均價，目前沒有打折計劃。

        記者調查發現，原先火熱的城鐵周邊的新盤現在都有不同程度的優惠政策，K2海棠灣售樓人員表示目前每平方米直降2000元，據每平方米24000元～25000元的均價，記者估算大約折扣為9.1折，這也是記者在通州多家樓盤中調查時遇到的最低折扣。隨后記者又致電位于燕郊、望京的兩處樓盤，售樓人員均表示目前有9.5折左右的優惠。

        就此，北京中原三級市場研究部總監張大偉表示，不應該出現這樣的現象，堅持不打折很有可能有兩方面原因，一是為避免打折引起之前購房者的不滿或者“退房”等糾紛，所以現在只能堅挺價格，放緩銷售以觀后市；二是可能是為了堅定目標購房者的信心，告訴大家這一區的房價依然處于平穩態勢，可以放心購買。



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