每經記者 吳文坤 發自北京

        同具天津國資背景的兩大房產公司天津住宅建設發展集團（以下簡稱天津住宅）與天津房地產開發經營集團有限公司（以下簡稱天房集團）鬧出了重組“緋聞”，一篇題為《天房集團即將并入天津住宅集團整體上市》的文章被各大股吧紛紛轉載。

     　昨日，天房集團下屬上市公司天房發展（600322，SH）證券投資部對記者否認了上述消息。但仍有業內人士認為，上述兩者合并也并非全無可能。

       兩集團強強聯合？

        小“緋聞”源于某房地產網站登載的一篇文章。

        文章表示，“據相關人士透露，天房集團即將并入天津住宅集團，天房發展也將進行重大資產重組。天房發展將向住宅集團定向增發，先期將旗下梅江建設發展公司和華夏建設公司兩塊優質資產，并在今后陸續注入優質資產，最終實現整體上市。”

        據兩公司網站資料顯示，天房集團擁有十二家控股子公司，土地開發、房地產開發和基礎設施投資為其三大產業，天津住宅則是涉及房地產開發業、建筑施工業、新型建材制造業及與住宅產業相關的服務業的大型企業集團。

         兩個天津房地產國企一旦合并無疑將產生一個天津本土房地產巨頭。

         記者立即聯系了天津有關方面進行求證。對此，天房發展證券代表楊新喆對每經記者表示，根據他所掌握的情況，沒有重組一事。天津住宅下屬子公司梅江建設發展公司辦公室有關人士對記者表示，他對此也并不知情。

         分析師：存在重組可能

        記者隨后輾轉聯系到了此文的作者湖南金證投資咨詢顧問有限公司分析師康永飆。

    　他對記者表示，網絡的炒作曲解了其本意。文章本身是該公司對于天房發展走勢的一個判斷，而且關于重組的內容他也采用的網絡傳言，所以“并沒有刻意去說兩者之間重組的事情”。

        不過，康永飆認為天房發展有較為明顯的重組動機。

        天房發展曾于7月31日發布的中期業績預告顯示，該公司2009年中期未經審計的凈利潤與上年同期凈利潤相比下降50%～60%。此外，康永飆認為，天房發展的資金上會有一定的緊缺。

     　據有關媒體報道，2008年施工面積以及新開工面積的大幅增長致使天房發展的存貨迅速上升，其全配套竣工面積和房屋銷售面積分別為20萬平方米、15.05萬平方米，這使得天房2009年銷售回款的壓力增大。

     　同時，天房發展亦面臨短期借款與一年內到期的負債16.5億元，而其今年各類資金需求約35億元。

        還有業內專家認為，隨著天津市房地產黃金發展期的到來，天津市政府對國有房地產公司的整合步伐也會加快。

        國海證券地產行業分析師趙鐸對記者表示，隨著濱海新區的開發，天津這兩年，無論從房價走勢和成交量走勢，都處于十分火熱的狀態。外地房企早已開始進入天津市場，這其中就包括金地、富力、陽光100等巨頭。

    　為了不讓“肥水流入外人田”，天津市培養自身房企做大做強也在情理之中。

       中易安市場總監徐東華也認同此觀點。他表示，現在地方政府都有整合大型房企的意愿，國企背景的公司頻頻出手比歷年都熱鬧。