每經實習記者  朱玲  發自廣州

        廣東置地，這家2007年2月才成立的房產投資公司，連辦公地點都低調得不知在哪里；在倫敦上市也只有不到兩年的壽命，“消失”的高管近日又躍入大家視野。

        王璟，從去年8月就開始  “消失”的廣東置地投資有限公司（以下簡稱廣東置地）前任董事會主席，近日又躍入大家的視野。有消息人士稱，王璟目前或已被廣東警方控制。

        廣東置地公司網站公告稱，今年3月1日，公司換任新主席，由擔任香港高寶集團國際控股有限公司主席的韓世灝出任，同時公司已于今年3月12日在倫敦證交所下市。

三項目只有一個在營業

        2007年8月，名不見經傳的廣東置地在英國倫敦證交所另類投資市場（AIM）高調掛牌，以每股0.9美元的價格發行5500萬新股，擬籌集4950萬美元資金。然而上市僅一年，2008年10月，廣東置地突然宣布停牌，原因是董事會主席王璟已失蹤兩個月，“無法取得聯系”。

        隨著王璟的消失，該公司旗下在廣州三個相當具有影響力的地產項目，目前僅有位于廣州公園前站的動漫星城尚處于營業中。另外兩個地產項目，一個在去年底停工，一個至今還是光禿禿的一片空地。

        據了解，廣東置地的三個商業項目，都是在令人羨慕的地鐵邊上，其升值潛力是無疑的。昨日，記者來到廣東置地的都匯168（MallofCanton）項目地。這個處于北京路繁華地段的工程，招商處大門緊閉。盡管大廈外邊打著招商的字體，但大廈招商處的工作人員說，這里早已經沒有招商了。

        在大廈旁的施工單位介紹中，記者發現這個大樓的開發商有兩個：廣州金東源房地產開發有限公司（以下簡稱金東源）和廣州金東房地產開發有限公司。其中，金東源是廣東置地旗下的子公司。

        附近中原地產代理物業顧問柴成國說，“這棟大樓早已經是爛尾樓啦，去年年底的時候就已經停工了。”

        廣東置地另一項投資是珠江新城B1-1地皮，號稱投資了25億元，如今這塊空地仍靜靜地躺在那里。

        毋庸置疑，廣東置地的三大項目均為地鐵上蓋的好項目。能夠取得如此的好地塊實屬不易，廣東置地也曾在上市信息中披露，公司擁有經驗豐富的管理團隊，“與廣州地鐵總公司形成戰略合作伙伴關系”。

        記者在廣州國土房屋管理局的網站上查詢，動漫星城開發商是廣州市地下鐵道公司與天源投資聯合開發（有消息稱天源投資也是廣東置地的子公司）；珠江新城B1-1地皮是廣東三誠經濟發展有限公司開發的商服用地，2007年就已繳清國有土地使用權出讓金。

倫敦金融城前市長也被騙？

        一直對外以KengWong自稱的王璟，在業界也是神秘莫測，處事低調，其公司也未發現有中文網站。

        廣東置地在倫敦上市的AIM招股文件中顯示，王璟43歲，擁有南京大學學士學位，主修英國文學，1987~2001年任職廣東省政府部門，任期內參與廣東省地產相關政策的制定；隨后在廣東恒升（HengSheng）房地產開發公司擔任助理總裁，主導開發廣東省內數個高端住宅項目。

        令人稱奇的是，作為下屬子公司的天源投資與金東源的公司員工均表示，并不知道公司有王璟這位高管。

        2007年2月，王璟在英屬維爾京群島（下稱BVI）成立廣東置地作為控股總公司。為了促進其在倫敦成功上市，其上市的文件中解釋，在廣東除三家實體公司外，還擁有10個殼公司，其中6個為BVI公司，4個為香港公司，以BVI控股香港公司、香港公司控股內地公司的形式搭建資本結構。

        不過，促成廣東置地成功上市的關鍵人物是倫敦金融城前市長DavidBrewer。2005~2006年，DavidBrewer擔任金融城市長。一直以來，DavidBrewer對中國市場興趣頗濃，并認為廣東置地旗下的項目資產非常不錯。因此，在廣東置地倫敦AIM上市后，DavidBrewer也出面擔任其非執行董事。就在王璟消失2個月后，DavidBrewe也隨即宣布辭去其非執行董事一職。

或與25億關聯交易有關

        有知情人士稱，王璟原名叫王勝。他的“消失”應該與去年8月廣州市公安局經偵支隊調查廣東置地有關。

        去年10月底，廣東置地公告稱，廣東置地在廣州的三個項目  （除動漫星城一地下單元外）全部查封登記，這意味著在調查結束前這些地產項目均不能轉讓、抵押，或做其他物權變更。

        2007年11月，廣東置地公告稱，王璟與一位葉女士達成協議，將購入廣州CBD珠江新城B1-1地塊項目45%的股份。該地塊上將開發一個金融中心，總面積達24.4萬平方米，包含寫字樓、商鋪、酒店式公寓和一座五星級酒店。

        然而，此次購地是一宗關聯方交易，廣東置地及其全資子公司Nords－ley以人民幣24.9億元的價格，向兩家分別代表王璟和葉女士的公司For－tuneFoundation和RailCommercial買斷其持有的珠江新城B1-1地皮權益，交易由現金和公司新發的股票支付。正是通過這次“左手倒右手”的關聯交易，王璟從中獲益約10億元，之后就“消失”了。



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