每經記者  楊羚強  發自上海

        “從現在開始，我們要考慮適當小幅加價，讓和我們一塊共同患難的業主們得到回報。”富力地產上海公司的一位負責人上周六向前來采訪的媒體做出了上述公開承諾。這是去年下半年以來，房地產商首度向前期買房的業主主動“示好”。

        地產分析人士認為，上述表態，或許意味著小幅加價將取代之前的大幅降價，成為開發商的主流營銷套路。一個慢慢漲價的時代，可能將要悄悄來臨。

        去年下半年，由于市場低迷，包括萬科在內的眾多品牌開發商都不得不大幅度降價賣房。這導致老業主和開發商之間的關系嚴重對立。

        今年一季度樓市的小陽春，一些曾經降價的開發商，已開始慢慢上調售價，在一定程度上挽回了老業主的損失。

        佑威房地產研究中心主任陸騎麟說，在當前市場上，大部分樓盤仍然選擇平價銷售，但那些前期降價的樓盤，現在已開始上調售價，且大多遵循小幅多次的加價方式：每個月漲500元/平方米，逐步使銷售價格接近跌價前的水平。

        除了上述大幅降價樓盤外，那些今年初才開始公開銷售項目的開發商，也希望通過小幅度的加價，讓前期業主看到實際的利益回報，同時給予潛在客戶以這樣的信心：現在購房絕不會虧損，中長期一定會有不小的贏利。

        事實上，雖然只有富力一家對外承諾“要讓前期業主獲得回報”，但是很多開發商已經在實施小幅多次的漲價計劃。易居中國房地產分析師薛建雄說，對開發商來說，在目前的市場環境下，合理的小幅加價銷售，要比小幅降價優惠更有利，更能促進銷售。



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