每經記者  肖艷

        去年曾席卷全球的金融危機，追根溯源，美國最大的房地產抵押貸款融資巨頭房地美和房利美公司脫不了關系。房地美和房利美在去年的“次貸危機”中損失慘重。“兩房”被公眾猛烈批評其魯莽的經營部分導致了次貸和金融危機。2008年房地美虧損501億美元。

        當地時間昨日早上，房地美首席財務官大衛·克萊曼（DavidKellermann）被發現在家中死亡，警方稱很明顯是自殺。

        Fairfax郡的警察局公共信息披露官詹尼斯稱，“正在調查克萊曼死亡原因，但是目前看沒有謀殺的跡象。”克萊曼的妻子也稱，克萊曼是自殺。

公司會計處理已遭質疑

        公司資料顯示，美國證券交易委員會和司法部已經在質疑房地美的執行官們關于房地美的會計處理。

        現年41歲的克萊曼從去年9月開始成為房地美的首席財務官。

        “他是個工作勤奮的人，是個好人，有積極的生活態度，”2005年退休的公司抵押貸款執行官大衛·史蒂芬說。“這無疑是場悲劇，”并提到他應該是死于自殺。

        公司CEO大衛·墨菲特上個月辭職。墨菲特的離職使得房地美陷入了沒有領導者的狀態之中，而與此同時，房地美和房利美正在當前的信貸質量惡化形勢下苦苦掙扎，迫使其向美國政府請求援助。

        2008年9月份，克萊曼被任命為首席財務官，前任首席財務官在政府接管后辭職。在接任首席財務官之前，克萊曼是公司高級副總裁，公司控制人和主要財務官。他在房地美任職超過16年。

房貸違約率急升50%

周二，美國聯邦監管當局數據顯示，房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）信用最好的房貸違約率一個月內急升50%，房貸戶的理由是薪資減少，或是負債過多，導致逾期還款。聯邦住宅金融署本月21日向國會發布的報告指出，這兩家機構持有或擔保的所謂優質（prime）房貸逾期還款至少60天者，由去年12月的49.71萬件升至74.37萬件，約是去年10月的兩倍。已違約的房貸戶違約理由中，34%是賺的錢少了，20%是負債過大，8.1%是失業。

        去年，聯邦監管機構接管了房利美和房地美，原因是這兩家公司的虧損帶來了進一步損害住房市場的威脅。房地美的雇員們在房地產和金融市場的崩潰之下，生活也發生了巨大的變化。

        由于公司處于政府的控制之下，公司高管沒有什么自主權，并且在設計長期策略方面也沒有太大余地。他們獲得的薪酬在首席執行官中也可能是很低的。任何總額達到每年100萬美元的薪酬方案都可能招致公眾和國會的抨擊。房利美和房地美的所有主要決定都必須得到聯邦住屋融資局的批準，其中包括高級管理人員的招聘、解聘和薪酬；甚至是高管發表講話或接受采訪也可能遭到聯邦住屋融資局的否決。



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