2006-2011年貴陽商(shang)品房(fang)成交均價走勢
從貴陽正合地產的研報也發現，從2006年到2011年，貴陽樓市成交價持續6年保持上漲，房價也從2006年的2775元/平方米持續上漲到2011年的4918元/平方米，但從2012年年初開始，成交價開始下滑，同比下降5%。 【詳細】
1.重慶：上半年的(de)商品(pin)房(fang)成交均價為每(mei)平方米6666元。
2.昆明：上半(ban)年商品房成交均價(jia)在7500元~8000元/平方米浮(fu)動(dong)。
3.成(cheng)都：上(shang)半年商品房成交均價(jia)為6723元/平米。
4.貴陽(yang)：上半年商品房成(cheng)交均價為4820元/平方米。
貴陽當地的一家大型(xing)地產商高(gao)層也(ye)對《每日經(jing)濟新聞》記者稱，“根據(ju)筑房網統(tong)計數據(ju)顯示，截(jie)至2012年9月30日，貴陽房地產市場存量(liang)約(yue)590萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，相(xiang)對于2009年797萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米、2010年770萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米、2011年678萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米的消化(hua)量(liang)，這(zhe)個存量(liang)再健(jian)康不過。”
貴州省住建系統的一位相關人士向記者表示，其實貴陽新房存量要考慮到公租房、拆遷安置房及分年度開發入市等因素。目前所有開發商為了規避風險，均是滾動開發房地產的，絕不會一次性開發完畢。【詳細】
1.統(tong)計數(shu)據顯示，目前貴陽正在銷售的(de)100萬平方米以上(shang)的(de)超級大(da)盤就有13個(ge)，潛(qian)在的(de)超級大(da)盤還有9個(ge)。
2.2012年1~6月，貴陽商品房市場整體供應572萬平方米，半年供應量均超越了2007年、2008年、2009年全年供應量，占2011年全年的72%。【詳細】
1.在(zai)貴州省內8個(ge)地市(shi)州中(zhong)，就(jiu)有50%~60%的剛需族來選擇購買花果園項目。
2.隨著貴陽至廣州(zhou)(zhou)、重慶等(deng)地的(de)高速鐵路、高速公路等(deng)項目的(de)開通(tong)，未來的(de)貴陽房子將(jiang)不(bu)會僅僅局(ju)限于貴州(zhou)(zhou)人口(kou)。
3.貴陽正合地產8月份的研報顯示，花果園、未來方舟兩項目整體成交6689套，成交面積61.34萬平方米，分別占市場總體成交量的52.06%和64%。【詳細】
1.大(da)規模(mo)的滾動開發，一旦項(xiang)目(mu)出(chu)現資金鏈(lian)問(wen)題，前(qian)期項(xiang)目(mu)可能停(ting)工，后期更無資金為繼，這也是不(bu)少業內人士(shi)所深憂的。
2.早在2011年三季度時(shi)(shi)，包括中天(tian)城投(tou)在內的(de)(de)8家上市(shi)房企資(zi)產負(fu)(fu)債(zhai)率均超過了85%，但時(shi)(shi)至今年上半年時(shi)(shi)，中天(tian)城投(tou)的(de)(de)資(zi)產負(fu)(fu)債(zhai)率仍達86%。
3.目前的路網狀況確實很難承載高達百萬的人流量。【詳細】
貴陽確實(shi)被(bei)列入了(le)限(xian)購城市(shi)范圍，但限(xian)購區域只有貴陽市(shi)中心很小一部(bu)分，僅(jin)涉及幾個高檔樓盤。而前述超級大盤，多處于非限(xian)購區域，即貴陽兩(liang)大新區。
貴陽中鐵置業副總經理王成平亦坦言，這個戶籍優惠政策除了北京、上海等城市有戶籍限制外，在全國很多地方早有實行，“即便說買房落戶需要一定期限的社保證明、納稅證明等限制條件，但不少地方對于這個限制作用不大，據說這個證明花上幾百元就能辦下來。”【詳細】
1.5月7日(ri)，揚州出臺政策鼓勵個人買房 最高給予(yu)6‰獎(jiang)勵。
2.7月，南(nan)京推(tui)樓市新政 首次(ci)購房可(ke)獲(huo)個稅補貼。
3.日前，陜(shan)西(xi)出臺樓市新(xin)政(zheng)，商品房合理利(li)潤率限定在10%左(zuo)右。
購房(fang)入戶在多個二、三(san)線城市(shi)都實際在執行，已不足以(yi)成為“救市(shi)”的突破口。
由于貴陽(yang)微(wei)調政策(ce)尺度較大，在媒體大量關(guan)注后是否會受到相關(guan)部門干(gan)預(yu)，仍要拭目(mu)以待。
近期“買房送(song)戶口”的(de)新規出(chu)臺(tai)后，引(yin)起市(shi)(shi)場對(dui)貴陽樓市(shi)(shi)的(de)巨大關注，有分析將其解讀為“救市(shi)(shi)”，并認(ren)為或遭(zao)叫(jiao)停。
當一個城(cheng)市的新建住宅(zhai)供應量(liang)超過當地居民家庭戶(hu)數，那意味著什么(me)？
貴(gui)陽樓市新政到底會對哪些企業受益，又(you)會對公司業績有(you)多大程度的改善呢(ni)？
貴陽9月份住房(fang)供需(xu)回落明顯，新(xin)房(fang)共(gong)成交商品(pin)住宅(zhai)46.40萬平(ping)方米，環比下降10.44%。
該“新政”相關受益股有所走佳，中(zhong)天(tian)城投盤初一度漲逾(yu)3%，其他地產股則多(duo)數走弱。
多個城(cheng)市的(de)假日(ri)樓市陷入疲軟之際，貴陽拋出了(le)一(yi)系列房(fang)產新政。
