每經編輯｜金冥羽    

10月24日，希慎興業（00014.HK）公告稱，本公司全資附屬公司廣運作為賣方與買方Verdant Peak Investment Limited訂立協議，出售位于竹林苑的一個住宅單位，該單位實用面積約2084平方呎（約合193平方米），代價為5354萬港元。買方由獨立非執行董事張勇先生全資擁有，根據上市規則，該交易構成關聯交易。

根據協議，買方須于簽署協議時支付初步訂金267.7萬港元（占代價5%），并于2025年11月7日或之前支付加付訂金267.7萬港元（連同初步訂金共占代價10%），余款將于2026年1月24日完成日或之前支付。

截至2025年6月末，標的物業估值為3431.3萬港元，2024年度稅后凈租金收入101.8萬港元，相較于2023年度的67.3萬港元同比增幅達51%，當前處于空置狀態。

2024年12月9日，希慎興業任命張勇為獨立非執行董事及董事委員會成員，一度引發關注。希慎興業是香港老牌地產商，主要從事商鋪、寫字樓、住宅出租等業務。

資料顯示，張勇于2007年加入阿里巴巴集團，先后擔任淘寶網首席財務官和首席運營官，隨后兼任淘寶商城總經理，并于2011年6月淘寶商城更名后出任獨立業務的總裁。2015年5月，張勇接任阿里巴巴集團首席執行官，2019年9月起同時擔任阿里巴巴集團董事局主席，直至2023年9月卸任。

圖片來源：視覺中國

公告顯示，竹林苑為希慎集團發展的住宅項目，位于香港半山堅尼道地的黃金地段。該項目由6座住宅大樓組成，共有345個住宅單位及436個停車位。竹林苑由希慎集團持有作租賃用途。自2025年8月起，希慎集團已分階段出售竹林苑兩座住宅大樓的住宅單位及部分停車位。

竹林苑的地理位置 圖片來源：百度地圖

據介紹，該項目為希慎集團資本循環計劃的一部分，旨在達成三大目標：通過去杠桿化優化希慎集團資本結構；釋放成熟非核心住宅資產的價值；將資本重新部署至公司策略重點領域。本次出售事宜預計將為希慎集團帶來約1930萬港元的總收益。

值得一提的是，本月4日，希慎興業公告出售竹林苑3個住宅單位，出售事項預計將為集團帶來總收益約4926.8萬港元。

單位1、單位2及單位3均為竹林苑的住宅單位，分別實用面積約為2191平方呎（約合243.44平方米）、1451平方呎（約合161.22平方米）及1503平方呎（約合167平方米）。

其中買方A（Sharp Focus Limited）付款5639萬港元購買單位1，由非執行董事利干先生配偶全資擁有。買方B（Nicolas Hugh Ingram 先生）付款7723萬港元購買單位2、單位3，為公司主席利蘊蓮女士兒子。

另據Wind數據，希慎興業中期業績顯示，2025年上半年公司營業額17.3億港元，同比增加2.19%；股東應占溢利7500萬港元，同比減少82.44%。

2024年，公司錄得股東應占利潤3500萬港元，上年同期虧損8.72億港元，扭虧為盈；總營收34.09億港元，同比增長6.2%。

值得一提的是，今年希慎興業股價累漲超46%。截至發稿，公司股價報15.96港元，市值約為164億港元。

編輯|金冥羽 杜恒峰

校對|許紹航

封面圖片來源：視覺中國

每日經濟新聞綜合紅星資本局、公開資料等