每經編輯｜金冥羽    

10月23日，航天軟件公告，為盤活資產，提高資產運營效率，提高資產的流動性，公司擬通過公開掛牌方式出售兩處閑置房產，首次掛牌價不低于估值3989.59萬元，最終價格以成交價為準。

根據公司公告，此次航天軟件擬出售的兩處閑置房產地址位于北京市海淀區上河村一區1號樓3單元801/802，是公司于2002年11月28日簽署商品房買賣合同并登記取得，付款方式為全款，共支付了275.02萬元，當前房屋為空置狀態。截至2025年7月31日，已計提折舊150.61萬元，賬面凈值為124.41萬元。

根據資產評估，于估值基準日2025年7月31日，上述兩套房產房地合一的市場價值(含增值稅)合計為3989.59萬元，增值額為3865.18萬元，增值率為3106.89%。

以此計算，2002年公司買入房產時單價約為7700元/平方米，而如今掛牌的單價約為11.17萬元/平方米，增值超13倍。

公司還在公告中表示，如果本次標的資產能夠出售，對公司財務狀況和經營成果具有一定的積極影響，不存在損害公司及股東利益的情形。

小區樓棟外觀 圖片來源：貝殼

根據平臺信息，小區名稱為“魯藝上河村”，建成年代為2001-2007年，容積率1.7，綠化率45%，9月掛牌均價為14.55萬元/平方米，目前在售房源23套。小編通過檢索發現，與公告中房產相似的房型最低掛牌均價為12.5萬元/平方米。

據公司官網，公司是中國航天科技集團有限公司直接控股的大型專業軟件與信息化服務公司，也是中國航天科技集團軟件研發中心、中國載人航天工程軟件工程和數字化技術發展與管理中心、北京市工業軟件產業示范基地，國家認定的重點高新技術軟件企業。

當前，航天軟件構建了自主軟件產品（基礎軟件、工業軟件）、信息技術服務（審計信息化服務、商密網云服務、信息化運維服務）和信息系統集成（主要面向航天及黨政軍領域）等三大主營業務。

近年來，該公司經營業績整體呈現下行態勢。最新財報顯示，2025年上半年營業收入約3.23億元，同比減少24.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約6180萬元；基本每股收益虧損0.15元。

編輯|||金冥羽 杜恒峰

校對|許紹航

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每日經濟新聞綜合自公開資料