每日經濟新聞 2025-09-26 11:54:36
9月26日，地產板塊領漲A股，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）表現活躍，場內價格盤中一度漲逾3%，高居全市場ETF漲幅第一，成交額超6700萬元，資金實時凈申購超1800萬份。成分股方面，招商蛇口領漲5.53%，濱江集團上漲4.58%，新城控股上漲3.26%。
消息面上，上海新一輪樓市調控政策實施滿月效果顯現，據監測數據顯示，新政首周新房網簽成交量環比猛增超30%，隨后三周市場逐漸回歸常態但仍保持高位運行，政策實施首月全市新房總成交量較上月增長19%，顯示出該政策對房地產市場的短期刺激作用較為顯著。
中銀證券表示，隨著北上深的結構性政策放松，可能會有一小波短期的回溫。地產從標的來看，一方面，流動性安全、重倉高能級城市、產品力突出的房企或更具備α屬性；另一方面，得益于化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下的困境反轉的標的或具備更大的估值修復彈性。
公開資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場13只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成分股權重超九成，央國企含量高，在行業出清大背景下，龍頭地產或更具彈性。
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