每(mei)經記者｜劉頌輝    每(mei)經編輯｜陳夢妤(yu)      

房地(di)產，一頭連著(zhu)社(she)會民生(sheng)，一頭連著(zhu)經濟發展。

2024年(nian)是房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業的政(zheng)策大年(nian)，從(cong)“5·17”央行(xing)放出政(zheng)策大招起，全國各地(di)出臺房(fang)地(di)產(chan)相關政(zheng)策超(chao)過750條。在需求端，首付(fu)比(bi)例、房(fang)貸(dai)利(li)率降至歷史(shi)最低，在供給端，存量(liang)房(fang)收儲加速推進、落地(di)房(fang)票安置政(zheng)策城市(shi)數量(liang)增(zeng)加、“白名單”項目信貸(dai)規模(mo)增(zeng)加到(dao)4萬億元(yuan)。

中(zhong)央經濟(ji)工作(zuo)會議明確提出，2025年(nian)，要持(chi)續用力推動(dong)房(fang)地(di)產市場止跌回穩，充分釋放剛(gang)性和改善性住房(fang)需求潛力，推動(dong)構建房(fang)地(di)產發(fa)展(zhan)新(xin)模(mo)式。

辭舊迎(ying)新之(zhi)際，中(zhong)海集(ji)團(tuan)、華潤置地、碧(bi)桂園、新城控股、越秀集(ji)團(tuan)、中(zhong)國金茂、禹(yu)洲集(ji)團(tuan)、首創城發、弘陽集(ji)團(tuan)、綠地集(ji)團(tuan)等(deng)房企掌舵人公開發聲，展(zhan)望新的(de)一(yi)年行(xing)業發展(zhan)大勢。

（以下內容節選自房企官微，高管順序不分先后）

中海集團董事長顏建國

新的一(yi)年，我們仍將面臨經濟周(zhou)期的磨(mo)礪與洗禮，縱遇峻(jun)嶺崇(chong)山，亦堅信總有(you)一(yi)種力量引我們攀登，哪怕荊棘滿途，亦篤信總有(you)一(yi)束光(guang)芒帶(dai)我們穿越。不忘初(chu)心，指引我們知止(zhi)不殆，牢記使命(ming)，激勵我們知難而進(jin)，2025年，我們一(yi)起風雨兼(jian)程！

華潤置地董事會主席李欣

新的一年，大力重(zhong)塑高品質產(chan)品力，打(da)造全場景要(yao)素好社區(qu)、全生命周期(qi)好產(chan)品、全生活觸點(dian)好服(fu)務。探索以(yi)“新型城鎮化建(jian)(jian)設運營”“文商旅片區(qu)統籌(chou)”“文商體建(jian)(jian)設運營”為核心的城市運營樣板，推(tui)動構建(jian)(jian)房地(di)產(chan)發展新模式。

堅定(ding)發(fa)展(zhan)信心、擴大有(you)效投資，為推動房地產(chan)市場止跌回(hui)穩、國民經濟持續(xu)向好(hao)貢獻置地力(li)量。

堅持“租購并(bing)舉”，推動構建多層次住(zhu)房(fang)保障(zhang)(zhang)體系。深(shen)耕(geng)場(chang)館建設和賽事運(yun)營，積(ji)極保障(zhang)(zhang)國家重(zhong)大賽會活(huo)動，在(zai)服務國家工作(zuo)大局中展現更大作(zuo)為。

新的(de)(de)一(yi)年，秉承長(chang)期主義(yi)和(he)穩健經(jing)營(ying)(ying)的(de)(de)發(fa)展(zhan)理(li)念，繼續(xu)堅持戰略引領投資，持續(xu)推動(dong)降本提質增(zeng)效，不斷提升生(sheng)產(chan)運(yun)營(ying)(ying)精益化能力(li)，堅決(jue)打(da)好(hao)各項攻堅戰，奮(fen)力(li)完(wan)成年度經(jing)營(ying)(ying)目標和(he)管理(li)任務，推動(dong)“十四五”圓(yuan)滿收官。圍繞(rao)增(zeng)強核(he)心功能、提高(gao)核(he)心競爭(zheng)力(li)、發(fa)展(zhan)新質生(sheng)產(chan)力(li)的(de)(de)改革導向，錨定建設(she)城市運(yun)營(ying)(ying)商、發(fa)展(zhan)大資管業務等重(zhong)點任務。

碧桂園控股集團董事局主席楊惠妍

展(zhan)(zhan)望2025年，我們(men)將按“一(yi)樓一(yi)策”持續(xu)推進剩(sheng)余的(de)房屋建設，努力做(zuo)好保交房任務收官(guan)工作(zuo)；我們(men)積(ji)極主動(dong)與(yu)各利益相(xiang)關方溝(gou)通制定新的(de)展(zhan)(zhan)期(qi)計劃，更好地匹配當前的(de)市場(chang)周期(qi)以及公(gong)司(si)資(zi)(zi)金(jin)情況(kuang)，逐步實(shi)現長(chang)期(qi)及可持續(xu)的(de)資(zi)(zi)本結構，我們(men)將結合自身經(jing)營情況(kuang)逐步調整發展(zhan)(zhan)戰略，在存(cun)量市場(chang)中加速發掘核心競(jing)爭優(you)勢，盡(jin)快恢復項目正(zheng)常經(jing)營，積(ji)極探索房地產(chan)發展(zhan)(zhan)新模式，持續(xu)優(you)化(hua)高品質好房子建設，滿足(zu)人(ren)民群(qun)眾對美好生活的(de)向(xiang)往(wang)。

相信(xin)(xin)陽(yang)光(guang)總在(zai)風雨后，雖然身處穿(chuan)越期的(de)(de)風浪中(zhong)(zhong)，但(dan)我們(men)始終(zhong)對中(zhong)(zhong)國經(jing)濟的(de)(de)前景充滿信(xin)(xin)心，在(zai)中(zhong)(zhong)央“持續用力推(tui)動房地產(chan)市場(chang)止跌回(hui)穩(wen)(wen)”的(de)(de)基調下(xia)，相信(xin)(xin)房地產(chan)行業經(jing)過這一輪的(de)(de)深刻調整，終(zhong)將穿(chuan)越周期、回(hui)歸健康平穩(wen)(wen)發(fa)展的(de)(de)軌道。

新城控股董事長王曉松

新(xin)的一年，新(xin)城將秉持長期(qi)(qi)主義，回(hui)歸(gui)發(fa)展(zhan)本質(zhi)，持續推進大(da)資管(guan)戰(zhan)略落(luo)地，在(zai)地產(chan)開(kai)發(fa)及輕資產(chan)業(ye)務拓(tuo)展(zhan)中穩(wen)中求(qiu)(qiu)進，在(zai)吾(wu)悅廣場經(jing)營(ying)質(zhi)量上精益求(qiu)(qiu)精，發(fa)揮“投融建銷管(guan)退(tui)”全周期(qi)(qi)能力，強(qiang)化各(ge)方深(shen)度合(he)作，健全風險管(guan)理(li)機制(zhi)，實現穩(wen)健、務實的長遠發(fa)展(zhan)。

新城也將(jiang)主動求(qiu)變(bian)，順(shun)應新質生產力(li)發(fa)展(zhan)新格(ge)局。追求(qiu)更(geng)高組(zu)織效(xiao)能，向精細管理要效(xiao)益。借助人工智能等前沿技術，全力(li)深化數字(zi)化轉型，加速推動經營管理變(bian)革(ge)。

越秀集團董事長張招興

2025年，我(wo)們還將應對外部壓力加大、產業周期(qi)性調整、發展結(jie)構性矛盾等(deng)問題和挑戰(zhan)，全體越秀人要保持定力、穩(wen)健經營(ying)、優(you)化轉型、精益管理，在高質量(liang)發展的(de)征程上篤行不(bu)怠，以(yi)一往無(wu)前的(de)勇氣(qi)和堅韌不(bu)拔的(de)毅力穿(chuan)越周期(qi)。

中國金茂董事長、黨委書記張增根

展望2025年(nian)，行業調(diao)整仍將持續(xu)，但國內經濟穩步(bu)向好的積(ji)極因素正加(jia)速積(ji)聚(ju)，復蘇動能正持續(xu)增強。我們將堅(jian)守政治信仰，牢記責任使命(ming)，在(zai)促進(jin)行業“止跌回(hui)穩”和加(jia)快(kuai)構(gou)(gou)建(jian)房地產發(fa)展“新(xin)模(mo)式(shi)”方(fang)面(mian)聚(ju)焦發(fa)力。我們將堅(jian)持全面(mian)深化改革(ge)，系統(tong)提升管理(li)能力，構(gou)(gou)建(jian)面(mian)向未來的核(he)心(xin)競爭(zheng)力。我們將保持戰略定(ding)力，堅(jian)持品質初心(xin)持續(xu)推(tui)動產品與(yu)服務升級，更好服務社會服務人民(min)。

禹洲集團創始人林龍安

2024年，房地產行業(ye)經歷了深(shen)刻的(de)調(diao)整與變(bian)革(ge)，政策環境達(da)到近20年來最好的(de)時(shi)期，在(zai)解限購限售、降(jiang)首付比例、降(jiang)利率稅費等(deng)一(yi)系(xi)列利好政策加持下，行業(ye)整體(ti)按照“穩發(fa)展、去(qu)庫(ku)存(cun)”的(de)線路調(diao)整，行業(ye)整體(ti)“筑(zhu)底回穩”成效(xiao)顯著，一(yi)幅草木蔓發(fa)，春山可望的(de)美好圖卷已(yi)經拉開(kai)。2025，我們將堅定勇氣和信(xin)心(xin)，拙于(yu)心(xin)，行于(yu)誠，啟新程，開(kai)新篇。

首創城發總經理范書斌

展望2025年，世界之(zhi)變、時代之(zhi)變正(zheng)以前所未有的方式展開。讓我們繼續堅守戰略(lve)定位，主(zhu)動發揚極致(zhi)拼搏的精神(shen)，勇攻山頭(tou)，啃硬骨頭(tou)，苦練內功(gong)。在激蕩中升華!攜手向(xiang)前，一往無前！

弘陽集團董事長曾煥沙

2025年(nian)，地產板塊(kuai)，將堅(jian)守初心，持(chi)(chi)續(xu)(xu)實現品質(zhi)交付；商(shang)業(ye)板塊(kuai)，輕裝上陣，繼(ji)續(xu)(xu)提升(sheng)存量門店經營質(zhi)量；物業(ye)板塊(kuai)，堅(jian)持(chi)(chi)以客戶為(wei)中心，做(zuo)好(hao)服務品質(zhi)，實現有質(zhi)量的增長。陽光總在風雨(yu)后，讓我們“堅(jian)定信念、艱(jian)苦奮(fen)(fen)斗”，一起(qi)迎接2025年(nian)的曙光，為(wei)創(chuang)造更(geng)加美好(hao)的未來而努力奮(fen)(fen)斗。

綠地集團董事長張玉良

對于新(xin)的一年，我們(men)滿(man)懷期許，也充滿(man)激情。我們(men)將(jiang)堅(jian)定不移“盤(pan)活存(cun)量、突(tu)破增量”。繼續(xu)將(jiang)存(cun)量資產(chan)盤(pan)活提升作為(wei)破局突(tu)圍的關鍵舉(ju)措，“一項(xiang)目一策(ce)”抓推進，確保取得更多更大的工作成(cheng)果。同時，深入推動資源重整、模式(shi)重構、發展重啟(qi)，在老賽道上構筑“好產(chan)品”“新(xin)模式(shi)”，在新(xin)賽道上培育發展“新(xin)質生產(chan)力”，不斷增強發展動能。

我們將堅(jian)定(ding)不移“提(ti)升質(zhi)量(liang)、穩(wen)(wen)定(ding)總量(liang)”。把(ba)高質(zhi)量(liang)發展(zhan)(zhan)理念(nian)貫徹落實到企業(ye)(ye)的(de)(de)方方面面，全面提(ti)升專(zhuan)業(ye)(ye)能力，提(ti)升管理水平，提(ti)升質(zhi)量(liang)和(he)效(xiao)益。同(tong)時，大力推動房地(di)產(chan)、基建(jian)等主要(yao)產(chan)業(ye)(ye)穩(wen)(wen)經營(ying)、穩(wen)(wen)局面，保持相對(dui)合理的(de)(de)業(ye)(ye)績(ji)總量(liang)，為提(ti)質(zhi)增(zeng)效(xiao)、轉型發展(zhan)(zhan)提(ti)供(gong)基礎(chu)條件和(he)有力支(zhi)撐。我們將堅(jian)定(ding)不移“用好(hao)變量(liang)、激活能量(liang)”。一(yi)方面，用好(hao)人才這個最大的(de)(de)變量(liang)。推進組織架構優化(hua)，加強(qiang)核(he)心團隊(dui)建(jian)設(she)，不斷(duan)引領企業(ye)(ye)轉型發展(zhan)(zhan)。另一(yi)方面，激活綠地(di)體制機制、優秀文化(hua)這個強(qiang)大的(de)(de)正能量(liang)，使干部(bu)員工始終以(yi)陽光(guang)、樂(le)觀、向(xiang)上、向(xiang)善的(de)(de)精神面貌去拼搏奮斗(dou)，為二次創(chuang)業(ye)(ye)提(ti)供(gong)堅(jian)強(qiang)的(de)(de)保障。

旭輝控股董事局主席林中

我們正身處黎明前(qian)(qian)最黑(hei)暗的(de)(de)時間，朝(chao)日的(de)(de)光芒(mang)就在(zai)前(qian)(qian)方，但走出黑(hei)暗還需要(yao)2-3年的(de)(de)時間。這就像走戈壁(bi)的(de)(de)第四天，已(yi)然身心俱(ju)疲，但絕不能放棄，越是(shi)煎熬的(de)(de)路程，越需要(yao)信(xin)(xin)仰的(de)(de)力(li)量，秉守(shou)初心方能行而致遠，信(xin)(xin)念不滅才可穿越周期！

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