每(mei)經記(ji)者(zhe)｜包晶(jing)晶(jing)    每(mei)經編輯｜陳夢妤    

房(fang)企正式進入搶收季。

1—10月TOP50上市房企累計(ji)銷售額合計(ji)達到26454億元，比前9個月增(zeng)長3628億元，這(zhe)一增(zeng)長僅次于今年(nian)6月單月（增(zeng)長3651億元）。TOP50中已經(jing)鮮見(jian)排名大幅變(bian)動。

TOP50單月銷售額全年第二高

保利發展以2840億(yi)元繼續領(ling)跑TOP50；中海地產、綠城中國分別累計銷售2404億(yi)元和2149.3億(yi)元，排(pai)在第(di)二(er)和第(di)三位；華潤置(zhi)地升到第(di)四(si)，萬科(ke)降至(zhi)第(di)五(wu)，TOP5房企均進入“2000億(yi)元陣營(ying)”。

從累計成績單來看(kan)，臨近(jin)年末，TOP50房企排名已經相當穩固，31家排名不(bu)變，其(qi)余19家房企中，除(chu)時(shi)代中國控股(gu)排名上升4位，其(qi)余15家均為小幅(fu)調整(zheng)。

20城土地出讓金再創新高

10月，土(tu)地(di)(di)出讓(rang)金超(chao)過(guo)100億(yi)(yi)元(yuan)的(de)城(cheng)市達(da)到6個，一線城(cheng)市中(zhong)上海、北(bei)京、廣(guang)州均在列(lie)。TOP20城(cheng)市土(tu)地(di)(di)出讓(rang)金合計1553.6億(yi)(yi)元(yuan)，超(chao)過(guo)9月，成為今年TOP20城(cheng)土(tu)地(di)(di)出讓(rang)金最高的(de)月份。

值(zhi)得(de)注(zhu)意(yi)的是，常州(zhou)、西安、杭州(zhou)本月土地(di)出讓(rang)(rang)活躍，合肥、寧(ning)波、蘇州(zhou)等地(di)也繼(ji)續保持熱度。而(er)從全國土地(di)市場(chang)來看，據(ju)中指研究院，今年(nian)1—10月300城住宅用地(di)供求(qiu)面積同(tong)比降(jiang)幅超三成，土地(di)出讓(rang)(rang)金降(jiang)幅約四成，已較(jiao)2020年(nian)高點下降(jiang)超70%。

土地出讓面積保持高位

10月(yue)，土(tu)地(di)出(chu)(chu)讓(rang)面(mian)積(ji)(ji)TOP20城(cheng)市(shi)(shi)合(he)計出(chu)(chu)讓(rang)2135.5萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)，出(chu)(chu)讓(rang)面(mian)積(ji)(ji)超百萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)的(de)城(cheng)市(shi)(shi)有9個，也是(shi)目前全年(nian)最多的(de)一(yi)個月(yue)份。各地(di)土(tu)地(di)供應和(he)出(chu)(chu)讓(rang)積(ji)(ji)極(ji)性(xing)有所改善，TOP20城(cheng)市(shi)(shi)土(tu)地(di)出(chu)(chu)讓(rang)面(mian)積(ji)(ji)門(men)檻值(zhi)為71.7萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)，比9月(yue)68.5萬(wan)平方(fang)米(mi)(mi)再次提高；唐山、煙(yan)臺、鄭州等北方(fang)城(cheng)市(shi)(shi)今年(nian)也保持出(chu)(chu)讓(rang)熱度，特(te)別是(shi)唐山，今年(nian)以來(lai)已經7次上(shang)榜，其中7月(yue)、8月(yue)、9月(yue)連續(xu)登上(shang)榜首。

（數據源自中指研究院）

封(feng)面圖片來源：視覺中(zhong)國-VCG111347477275