每(mei)經編輯｜趙云     

10月14日，滬(hu)市震蕩回暖，建筑、地產(chan)行(xing)業表現較好。截至10點45分，房地產(chan)ETF(512200.SH)漲(zhang)1.23%，招商蛇口(kou)漲(zhang)3.57%。

平(ping)安證券分析指出(chu)，地產對經(jing)濟(ji)(ji)持(chi)續(xu)回升向好至(zhi)關重(zhong)要，財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)部(bu)三方(fang)面(mian)提供支持(chi)：何立峰副總理調研(yan)時(shi)(shi)指出(chu)，房地產市場(chang)是當(dang)前宏觀經(jing)濟(ji)(ji)的(de)一個風向標，做(zuo)好房地產工作對于推動經(jing)濟(ji)(ji)持(chi)續(xu)回升向好、維護(hu)人民群眾切身利(li)益至(zhi)關重(zhong)要，再次(ci)強調房地產的(de)人民性、政(zheng)(zheng)治性。同時(shi)(shi)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)部(bu)在新(xin)聞(wen)發布會上明確，將堅持(chi)嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研(yan)究出(chu)臺有利(li)于房地產平(ping)穩發展的(de)三方(fang)面(mian)政(zheng)(zheng)策措施。

其一，允(yun)許專項債券用(yong)于土地(di)(di)儲備，主要考慮當前各地(di)(di)閑置未開發土地(di)(di)相(xiang)對較多，支持地(di)(di)方政府使用(yong)專項債券回收符合條件的閑置存量土地(di)(di)，利于調(diao)節(jie)土地(di)(di)市場(chang)供需(xu)關系，緩解地(di)(di)方政府、房(fang)企(qi)流動性和債務壓力。

其二，支(zhi)持(chi)收購存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)，優化(hua)保障性(xing)(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)供給，一方(fang)面(mian)支(zhi)持(chi)用(yong)好專項債(zhai)券收購存(cun)量(liang)商品房(fang)(fang)(fang)用(yong)作保障性(xing)(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，另一方(fang)面(mian)調整保障性(xing)(xing)安(an)居工(gong)程補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)金支(zhi)持(chi)方(fang)向(xiang)，更(geng)多通(tong)過消化(hua)存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)方(fang)式籌(chou)集房(fang)(fang)(fang)源，根據財(cai)政部(bu)披(pi)露，近三年中央財(cai)政安(an)排保障性(xing)(xing)安(an)居工(gong)程補(bu)助(zhu)(zhu)資(zi)金2124億(yi)元。

其三，抓緊研究明(ming)確與取消(xiao)普(pu)通住(zhu)(zhu)宅(zhai)和非普(pu)通住(zhu)(zhu)宅(zhai)標準相銜(xian)接的增值(zhi)稅(shui)(shui)、土地增值(zhi)稅(shui)(shui)政(zheng)策(ce)，有望降低(di)原非普(pu)宅(zhai)土增稅(shui)(shui)、二手房交(jiao)易環(huan)節增值(zhi)稅(shui)(shui)等稅(shui)(shui)費負擔。