每經編輯｜黃勝     

10月10日，工商銀行公布了具體調整方案。工商銀行App顯示，2024年10月25日，符合相應條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。符合條件的首套房和二套房都會調整，工行確定在10月25日統一調整。自身房貸利率低于LPR-30BP的，不參與此次調整。

9月29日，央行(xing)指導(dao)市場利率(lv)(lv)定價(jia)自律機制發布《關于批量調(diao)整存量房貸利率(lv)(lv)的倡議》。2024年10月31日前(qian)，商業(ye)銀行(xing)將對符(fu)合條件的存量房貸再開展(zhan)一次批量調(diao)整，將利率(lv)(lv)較高的存量房貸利率(lv)(lv)降至全(quan)國(guo)新發放房貸利率(lv)(lv)附近(jin)。

具體來看，10月(yue)31日前(qian)，將LPR加(jia)點(dian)幅度(du)高于-30BP的存(cun)量房貸加(jia)點(dian)幅度(du)批量調(diao)(diao)整(zheng)至不(bu)(bu)低(di)于-30BP，且不(bu)(bu)低(di)于所在城市目前(qian)執行的新(xin)發(fa)放(fang)商業性(xing)個人住房貸款利率(lv)加(jia)點(dian)下限（如北京、上海、深圳）。調(diao)(diao)整(zheng)后，存(cun)量房貸利率(lv)將降至約LPR（3.85%）-30BP=3.55%，略低(di)于2024年前(qian)8個月(yue)全(quan)國新(xin)發(fa)放(fang)房貸平(ping)均利率(lv)水(shui)平(ping)（3.61%）。

圖片來源：每經(jing)記者 張建 攝

同日，工(gong)(gong)行(xing)(xing)、農行(xing)(xing)、中行(xing)(xing)、建(jian)行(xing)(xing)、交行(xing)(xing)均(jun)發布公(gong)告(gao)(gao)，將調整存(cun)量(liang)個(ge)人住房貸(dai)款利(li)(li)率(lv)。其中，中國(guo)工(gong)(gong)商(shang)銀(yin)行(xing)(xing)公(gong)告(gao)(gao)稱，積極響應自律機制倡(chang)議，正(zheng)在有序推進存(cun)量(liang)房貸(dai)利(li)(li)率(lv)調整工(gong)(gong)作(zuo)。該行(xing)(xing)將按(an)照市場化(hua)、法治化(hua)原則，依法合規開展(zhan)存(cun)量(liang)房貸(dai)利(li)(li)率(lv)調整工(gong)(gong)作(zuo)，擬于2024年10月12日通過(guo)中國(guo)工(gong)(gong)商(shang)銀(yin)行(xing)(xing)官網(wang)、微信(xin)公(gong)眾號、網(wang)點、95588等渠道公(gong)布具體操作(zuo)指引及相關事宜，并于2024年10月31日前完成存(cun)量(liang)房貸(dai)利(li)(li)率(lv)批量(liang)調整工(gong)(gong)作(zuo)。

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封面圖(tu)片來源：每(mei)日經濟新聞(wen) 資料圖(tu)