每經記者｜程雅    每經編輯｜文多    

10月9日晚(wan)，中央商場（SH600280，股價3.15元，市(shi)值35.54億(yi)元）披露，上市(shi)公司(si)(si)及其控股子公司(si)(si)沭(shu)陽(yang)鑫優隆商業管理(li)有(you)限(xian)公司(si)(si)（以下簡稱(cheng)“沭(shu)陽(yang)鑫優隆”）、沭(shu)陽(yang)雨潤(run)(run)中央購(gou)物廣場有(you)限(xian)公司(si)(si)（以下簡稱(cheng)“沭(shu)陽(yang)雨潤(run)(run)廣場”）、沭(shu)陽(yang)潤(run)(run)隆商業管理(li)有(you)限(xian)公司(si)(si)（以下簡稱(cheng)“沭(shu)陽(yang)潤(run)(run)隆”）與沈達祥(xiang)、吳(wu)(wu)龍方等(deng)68戶業主因委托合同糾紛一案，被沈達祥(xiang)、吳(wu)(wu)龍方等(deng) 68 戶業主分別(bie)提起訴(su)訟。

10月8日，中央商場(chang)已收到江蘇省沭陽縣人民法(fa)院(yuan)（以下簡(jian)稱“沭陽法(fa)院(yuan)”）送達的訴訟材料。

被68戶業主起訴

據公告，沈(shen)達祥、吳龍方等68戶業主與上(shang)市公司控(kong)股子公司沭陽雨潤廣(guang)場簽訂《商品房(fang)買賣合同》，購買其開發的沭陽雨潤廣(guang)場的商鋪。

后(hou)經沭陽雨潤廣場(chang)安(an)排(pai)，沈達祥、吳龍(long)方等68戶業(ye)主與沭陽鑫(xin)優(you)隆簽訂《商鋪委托經營管理協議》，協議中約定后(hou)期會定期向前述業(ye)主支付(fu)委托經營收益。

現原告沈達祥(xiang)、吳龍方等68戶業主(zhu)向沭(shu)陽鑫優隆主(zhu)張支付(fu)委托(tuo)經營收益合計約(yue)3601.26萬元及逾(yu)期付(fu)款利(li)息，并主(zhu)張沭(shu)陽雨潤(run)廣場(chang)、沭(shu)陽潤(run)隆、中(zhong)央(yang)商場(chang)對前述債務承擔連帶清(qing)償責任。

中央商場表(biao)示，本次訴訟為委托合(he)同(tong)糾紛，訴訟尚未(wei)開庭，具體款項對公司當(dang)期利潤或(huo)期后利潤影響暫不確(que)定。

中(zhong)央商場(chang)2024年(nian)(nian)半(ban)年(nian)(nian)報顯示，沭陽(yang)鑫優隆上半(ban)年(nian)(nian)營(ying)業收入(ru)為(wei)(wei)836.84萬(wan)元，凈(jing)利潤(run)為(wei)(wei)-729.32萬(wan)元。沭陽(yang)雨潤(run)廣場(chang)2024年(nian)(nian)上半(ban)年(nian)(nian)的營(ying)業收入(ru)為(wei)(wei)873.74萬(wan)元，凈(jing)利潤(run)為(wei)(wei)-349.24萬(wan)元。

10月10日，《每日經濟新聞》記者(zhe)(zhe)撥打(da)了(le)沭陽(yang)(yang)鑫優(you)隆、沭陽(yang)(yang)雨潤廣場、沭陽(yang)(yang)潤隆2023年年報中(zhong)(zhong)登記的電(dian)話（三者(zhe)(zhe)為同(tong)一(yi)電(dian)話），對(dui)方表示，該號(hao)碼是對(dui)客電(dian)話，其所在(zai)部門是顧客服(fu)務中(zhong)(zhong)心，目前商(shang)場仍(reng)在(zai)正常經營(ying)。

中央商場：將積極應訴

值得一提的(de)是，沭(shu)陽雨(yu)潤廣(guang)場(chang)此前也(ye)曾被牽涉進訴訟中。9月20日(ri)，中央(yang)(yang)商場(chang)收(shou)到法院送達的(de)民(min)事判(pan)決(jue)書，法院一審判(pan)決(jue)要(yao)求(qiu)沭(shu)陽雨(yu)潤廣(guang)場(chang)于判(pan)決(jue)生效之日(ri)起二十日(ri)內向南(nan)通建(jian)(jian)工(gong)集團股份(fen)有(you)限公(gong)司(si)支付(fu)工(gong)程(cheng)款(kuan)1488.98萬(wan)(wan)元及利息。南(nan)通建(jian)(jian)工(gong)集團股份(fen)有(you)限公(gong)司(si)就(jiu)沭(shu)陽雨(yu)潤廣(guang)場(chang)3#樓、北(bei)區商業及地下室工(gong)程(cheng)折價或拍(pai)賣所(suo)得款(kuan)項在584萬(wan)(wan)元范圍內享(xiang)有(you)優(you)先受(shou)償權；中央(yang)(yang)商場(chang)對上述(shu)第一項付(fu)款(kuan)義務承擔連帶責任。

中(zhong)央(yang)商場(chang)表(biao)示，由于工程款項(xiang)歸集在往(wang)來科目中(zhong)核(he)算，本次支付工程款項(xiang)本金部分對本期(qi)凈利(li)潤沒有影響，判(pan)決(jue)利(li)息部分影響公(gong)司凈利(li)潤減少。中(zhong)央(yang)商場(chang)還表(biao)示，公(gong)司將就(jiu)此判(pan)決(jue)結果進行(xing)上訴。

此外，2021年，沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽雨潤廣(guang)場與沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽金(jin)源(yuan)資產經(jing)營有限公(gong)司（以下(xia)簡稱“沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽金(jin)源(yuan)”）簽訂(ding)償(chang)債協議(yi)，為(wei)妥善解(jie)決(jue)沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽購(gou)物廣(guang)場對沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽金(jin)源(yuan)的(de)本息及(ji)(ji)滯納金(jin)合計3.05億元的(de)欠款問題，協議(yi)約(yue)定將沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽購(gou)物廣(guang)場百(bai)(bai)貨大樓第五(wu)層(ceng)(ceng)、第六層(ceng)(ceng)及(ji)(ji)第七(qi)層(ceng)(ceng)以評估(gu)價(jia)2.48億元轉讓給沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽金(jin)源(yuan)沖抵(di)等額債務，同時約(yue)定為(wei)保障沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽購(gou)物廣(guang)場經(jing)營穩定及(ji)(ji)沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽中央(yang)商場的(de)一體運營，沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽金(jin)源(yuan)將百(bai)(bai)貨大樓第五(wu)、六、七(qi)層(ceng)(ceng)返租給沭(shu)(shu)(shu)(shu)陽購(gou)物廣(guang)場繼續使用。

“這家(jia)中央商場(chang)(chang)所(suo)處位(wei)置在(zai)沭陽縣的縣中心，交通(tong)便利，商家(jia)招牌很(hen)明(ming)顯，很(hen)遠(yuan)就能(neng)看到，商場(chang)(chang)內(nei)很(hen)大(da)，各種吃喝玩樂的都(dou)有(you)。”一位(wei)大(da)眾(zhong)點評的網(wang)友在(zai)平臺上如此評價該商場(chang)(chang)。

沭陽雨潤廣場的(de)竣(jun)工(gong)時間(jian)為(wei)2017年3月，是(shi)一家(jia)仍在正常(chang)營業的(de)商場，為(wei)何業主(zhu)們卻稱(cheng)拿不到(dao)委托經(jing)營收益？10月10日(ri)，《每日(ri)經(jing)濟新聞》記(ji)者(zhe)致電中央商場，公(gong)司工(gong)作人員表示，公(gong)告是(shi)按照收到(dao)的(de)起訴(su)狀進行披露的(de)，具體情(qing)況還需要(yao)看原公(gong)告內容，公(gong)司目前(qian)正積(ji)極應訴(su)。

該工作(zuo)人員(yuan)表示：“目(mu)前(qian)，該案件(jian)尚(shang)未開庭，結果還不清楚，只是收到(dao)(dao)了對方的起訴狀，具(ju)體的事情(qing)經過涉(she)及(ji)到(dao)(dao)經營(ying)管理層方面，也(ye)涉(she)及(ji)到(dao)(dao)商業維度，更多的不方便透(tou)露(lu)，但(dan)后續(xu)訴訟有(you)了結果，公司(si)也(ye)會(hui)第(di)一時間向公眾披露(lu)。”

封面圖片(pian)來源：視覺中國