每經(jing)AI快訊，近日(ri)，市場上關于存量(liang)房貸(dai)(dai)利率(lv)下調的(de)傳聞再(zai)起，引發廣(guang)泛關注。業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)認(ren)為，當(dang)前存量(liang)房貸(dai)(dai)利率(lv)下調的(de)可能(neng)(neng)性與必(bi)要性俱在，且有兩種(zhong)可能(neng)(neng)的(de)實施(shi)路徑，一是“重(zhong)定價”，即(ji)存量(liang)按揭(jie)借款(kuan)人(ren)與原貸(dai)(dai)款(kuan)銀(yin)行內(nei)部置換或重(zhong)新協(xie)商房貸(dai)(dai)利率(lv)；二是“轉按揭(jie)”，即(ji)借款(kuan)人(ren)將現(xian)有按揭(jie)貸(dai)(dai)款(kuan)轉入(ru)其他銀(yin)行，并按照最新貸(dai)(dai)款(kuan)要素重(zhong)新簽訂按揭(jie)合同(tong)。專家表示(shi)，存量(liang)房貸(dai)(dai)利率(lv)下調，將為借款(kuan)人(ren)節約利息(xi)支出，有利于擴大消費(fei)(fei)和(he)投資，同(tong)時可穩定住房消費(fei)(fei)預期。不過(guo)，對銀(yin)行業(ye)而言(yan)，當(dang)前凈息(xi)差(cha)壓力較大，若貸(dai)(dai)款(kuan)利率(lv)繼續(xu)調降，將導致(zhi)息(xi)差(cha)維穩面臨嚴(yan)峻(jun)挑戰。 (中證報)