每經記者｜包晶(jing)晶(jing)    每經編(bian)輯｜陳夢妤    

樓市終于在3月份回暖了。

2024年一(yi)季度，上市房企TOP50合計(ji)銷售額達(da)到6975億元(yuan)，3月份單月銷售額比2月份翻倍。三甲保利發(fa)展、中(zhong)海地產、萬科分別累計(ji)銷售額629億元(yuan)、602億元(yuan)、579.7億元(yuan)。

2024年(nian)，《每日經(jing)濟新聞》聯合中(zhong)指研究院，以翔實客觀的(de)房企(qi)項目交易(yi)數據推(tui)出每經(jing)·上(shang)市(shi)房企(qi)銷售金額月(yue)榜、每經(jing)·重點城市(shi)土地出讓金榜單、每經(jing)·重點城市(shi)土地出讓面(mian)積(ji)榜單。

中海地產成單月銷冠

中(zhong)海地(di)產單月銷售額(e)達到412億元(yuan)，憑借北(bei)京、上(shang)海等地(di)的項目(mu)熱銷，成為頭部房企中(zhong)的單月銷冠(guan)。

據中指(zhi)研究院，3月(yue)下(xia)(xia)半月(yue)，重點城市新建商(shang)品(pin)住宅周(zhou)度銷(xiao)售面積持續上升，3月(yue)末銷(xiao)售面積提(ti)升至去年下(xia)(xia)半年以來周(zhou)度高位。

TOP10房企中，除中海地產排名升(sheng)至第(di)二(er)位、萬(wan)科、綠城、招商蛇口相應下(xia)降1-2名外，建(jian)發和濱江互(hu)換(huan)位置，越(yue)秀則從第(di)14名躋(ji)身前十。

此外，一(yi)季度(du)房(fang)(fang)企(qi)排名(ming)大(da)幅變化，僅7家房(fang)(fang)企(qi)保持原有名(ming)次(ci)，大(da)悅(yue)城升幅最大(da)，從第(di)29名(ming)升至第(di)19名(ming)；路(lu)勁下降8名(ming)，排在第(di)25名(ming)。

總體來看，1-3月上市房企TOP50合計銷售(shou)額(e)6975億元(yuan)(yuan)，單月合計金額(e)3277億元(yuan)(yuan)，比2月的1552億元(yuan)(yuan)增長108%。

土地出讓金低位運行

一季度，部分核(he)心城市取消限(xian)價帶動(dong)優質地(di)塊(kuai)(kuai)土拍(pai)升溫，相應地(di)塊(kuai)(kuai)樓(lou)面價達(da)到(dao)城市或(huo)板塊(kuai)(kuai)最高水平，但各城市間分化加劇(ju)，加上供應不足(zu)，僅上海、西安(an)兩地(di)土地(di)出讓(rang)(rang)金(jin)超過百億元；重點城市如福(fu)州、寧波、北(bei)京、杭州等出讓(rang)(rang)金(jin)規模排名(ming)靠前，但規模偏小。

3月(yue)份(fen)TOP20城市總體土地出讓(rang)金(jin)885億元，一季度(du)三個(ge)月(yue)份(fen)表現較(jiao)為平均，但和2023年同(tong)期相比仍有相當差距。

土地成交面積大幅減少

今年一季(ji)度(du)(du)住宅用(yong)地(di)供求(qiu)兩(liang)端延續縮量(liang)，據中指研究(jiu)院(yuan)，僅一線城市在(zai)低基數影響下成交面積同比增長。從總(zong)量(liang)上來看(kan)，一季(ji)度(du)(du)TOP20城市總(zong)建(jian)設用(yong)地(di)面積合計成交381萬平方米，遠遠低于1月、2月平均水平。

從(cong)TOP20城市(shi)分布(bu)來看，西安(an)成交面積規(gui)模最(zui)大，但(dan)僅54萬(wan)平方(fang)米，相當于(yu)2月份(fen)第11名(ming)的水平。

TOP20中(zhong)長(chang)三角城市減少到8個(ge)，石(shi)家莊、濟寧、天津等北方城市也有所(suo)表現，中(zhong)西部和粵港澳大(da)灣區2月(yue)份土地出(chu)讓較少。

封面圖片來源：每日經濟(ji)新(xin)聞 資料圖