每經編輯｜盧(lu)祥(xiang)勇    

4月8日，世(shi)茂(mao)集(ji)團(tuan)在(zai)港交所公告，中國建(jian)設銀行（亞洲(zhou)）股(gu)份有限公司(si)于4月5日向香港特別行政區高(gao)等(deng)法院提出(chu)對(dui)公司(si)的清盤呈請，涉及公司(si)的財務義務金額約為15.795億港元。

當天開(kai)盤后，世茂集(ji)團(tuan)股價大跌，早(zao)盤跌幅一度超過12%，截至發稿(gao)下跌9.89%，報0.41港(gang)元/股。

世茂集團：將極力反對

世茂集團在公(gong)告(gao)中表(biao)示，公(gong)司認為(wei)該呈(cheng)請(qing)并不代(dai)表(biao)本公(gong)司境外債(zhai)權人及(ji)其他相關方的共同(tong)利益。為(wei)保(bao)障其相關方利益，公(gong)司將極(ji)力反(fan)對該呈(cheng)請(qing)，并繼(ji)續推進境外債(zhai)務重組以(yi)最大化(hua)其相關方的價值。

世茂集團表示，如(ru)3月25日的公(gong)(gong)告(gao)披露(lu)，公(gong)(gong)司一直與其境外(wai)債(zhai)權(quan)人進行善意重(zhong)組(zu)討論(lun)，并承諾繼續就其境外(wai)重(zhong)組(zu)事宜與境外(wai)債(zhai)權(quan)人積極溝(gou)通。公(gong)(gong)司鼓勵所有(you)境外(wai)債(zhai)權(quan)人仔細(xi)考慮重(zhong)組(zu)方(fang)案并支持(chi)落實重(zhong)組(zu)。

公(gong)告顯示(shi)，根據(ju)香港(gang)法(fa)例第32章公(gong)司(si)(si)條例第182條，倘公(gong)司(si)(si)最終因該呈(cheng)請(qing)而清盤，公(gong)司(si)(si)于開始清盤之日(ri)(ri)（4月(yue)5日(ri)(ri)）后就公(gong)司(si)(si)直(zhi)接擁有的(de)財產(chan)(chan)（包括據(ju)法(fa)權(quan)產(chan)(chan)）作(zuo)出的(de)任(ren)何產(chan)(chan)權(quan)處(chu)置(zhi)，以及任(ren)何股份轉讓或(huo)公(gong)司(si)(si)成(cheng)員地位的(de)任(ren)何變更(geng)將屬(shu)無效(xiao)；若該呈(cheng)請(qing)其后被撤銷、駁回或(huo)永久擱(ge)置(zhi)，則于4月(yue)5日(ri)(ri)或(huo)之后作(zuo)出的(de)任(ren)何有關(guan)產(chan)(chan)權(quan)處(chu)置(zhi)均不(bu)受影(ying)響。

今年3月25日晚間，世(shi)(shi)茂集(ji)團(tuan)發布公(gong)告(gao)，披露了境外(wai)債務(wu)重(zhong)組條款。公(gong)告(gao)顯示，此次(ci)重(zhong)組涉(she)及世(shi)(shi)茂集(ji)團(tuan)、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物業公(gong)司）及世(shi)(shi)茂投(tou)資控股有限公(gong)司的(de)債務(wu)。

根據重組方案，世(shi)茂(mao)集(ji)團為債權人提供了短期工(gong)具、長(chang)期工(gong)具、強制(zhi)可換(huan)股債券(quan)、不同工(gong)具的組合四個選項。世(shi)茂(mao)集(ji)團控股股東許榮茂(mao)也將(jiang)未(wei)償還的股東貸款(kuan)交換(huan)為新的長(chang)期票(piao)據和強制(zhi)可轉換(huan)債券(quan)。

去年營業額同比降約5.7%

官網介紹(shao)，世(shi)茂集團控(kong)股(gu)有(you)限公(gong)司(si)于(yu)2006月7月5日(ri)于(yu)香港(gang)聯合交易(yi)所(suo)有(you)限公(gong)司(si)主板上市，集團業(ye)務重點為在經濟發達或極具(ju)發展潛力的城(cheng)市發展綜合房地產(chan)(chan)項目(mu)，包括住(zhu)宅、酒(jiu)店、零售及商用物(wu)業(ye)。世(shi)茂品牌首創了房地產(chan)(chan)“濱(bin)江模式”，將(jiang)景(jing)觀、親水(shui)、園(yuan)林和(he)建筑等元(yuan)素融進日(ri)常生活。

3月28日，世茂(mao)集(ji)團發(fa)布2023年(nian)(nian)全年(nian)(nian)業(ye)績(ji)公(gong)告。

公告顯示，世(shi)茂集團2023年營(ying)業額約(yue)(yue)(yue)為(wei)人(ren)民幣594.64億(yi)元，較上年下降約(yue)(yue)(yue)5.7%。酒(jiu)店經營(ying)、商業運(yun)營(ying)、物業管理(li)及其他收(shou)入約(yue)(yue)(yue)為(wei)人(ren)民幣124.78億(yi)元，同(tong)比下降2.4%。合(he)(he)約(yue)(yue)(yue)銷售(shou)額為(wei)人(ren)民幣428.22億(yi)元。合(he)(he)約(yue)(yue)(yue)銷售(shou)面(mian)積(ji)為(wei)294.7萬平方(fang)米。毛(mao)利約(yue)(yue)(yue)為(wei)人(ren)民幣58.48億(yi)元，同(tong)比增加(jia)約(yue)(yue)(yue)10.7%。毛(mao)利率為(wei)9.8%。股東應占核心業務虧損約(yue)(yue)(yue)為(wei)人(ren)民幣145.08億(yi)元。截至2023年12月31日，集團土地儲備約(yue)(yue)(yue)為(wei)5105萬平方(fang)米（權益前(qian)）。

公告(gao)披露，世茂集團(tuan)2023年(nian)累計實現合約(yue)銷售額(e)達428.22億元，全年(nian)平均銷售價格14532元/平方米(mi)。截(jie)至(zhi)2023年(nian)末，世茂在(zai)建面積約(yue)2977萬平方米(mi)，共計實現88座城市(shi)、114個項(xiang)目、158個批次的交付。

公告還顯示(shi)，世(shi)茂集團董事會(hui)不(bu)建議就2023年度派(pai)發股息。

3月(yue)8日，世茂集團在港交所(suo)公告(gao)，截(jie)至(zhi)2024年(nian)2月(yue)29日止(zhi)兩(liang)個月(yue)，集團的累(lei)計合約(yue)銷(xiao)售(shou)總(zong)額(e)約(yue)為(wei)43.5億元(yuan)，集團的累(lei)計合約(yue)銷(xiao)售(shou)總(zong)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)321568平方(fang)米。截(jie)至(zhi) 2024年(nian)2月(yue)29日止(zhi)兩(liang)個月(yue)的平均(jun)銷(xiao)售(shou)價格(ge)(ge)為(wei)每(mei)平方(fang)米13520元(yuan)。集團于2024年(nian)2月(yue)的合約(yue)銷(xiao)售(shou)額(e)約(yue)為(wei)22.3億元(yuan)，合約(yue)銷(xiao)售(shou)面(mian)(mian)積(ji)為(wei)171248平方(fang)米。2024年(nian)2月(yue)平均(jun)銷(xiao)售(shou)價格(ge)(ge)為(wei)每(mei)平方(fang)米13048元(yuan)。

編(bian)輯(ji)|盧祥勇 蓋源源

校對|何小桃

封(feng)面圖來源：世茂(mao)集團(tuan)官網截(jie)圖

每日經(jing)濟新聞綜合自上市公(gong)司公(gong)告