每經(jing)記者｜馮典俊    每經(jing)編輯｜馬子卿(qing)    

4月1日，記者從潮州、汕尾兩地銀行獲悉，潮州、汕尾兩市將階段性取消轄區首套房貸利率下限，實際利率(lv)由(you)商(shang)(shang)業銀行按照市場化(hua)、法治化(hua)原則，與(yu)借款(kuan)人自主協商(shang)(shang)確(que)定。記(ji)者從公開渠道(dao)看(kan)到，目前廣東已經(jing)有多(duo)個(ge)城市取(qu)消首(shou)套房貸利率(lv)下(xia)限。

日前，記者以消費者身份致電汕尾農商銀行時，該行工作人員表示，目前已經收到上述通知，但具體如何執行定價還在商議當中。

不過(guo)，該(gai)工作人(ren)(ren)員(yuan)指出，“還要看具體的(de)樓盤，在這家銀行是否得到(dao)按(an)揭的(de)準入資(zi)格。”該(gai)工作人(ren)(ren)員(yuan)透露(lu)，目前(qian)汕尾執(zhi)(zhi)行的(de)首套貸(dai)款利率下限為3.75%，如果按(an)照(zhao)新規(gui)定執(zhi)(zhi)行的(de)話，利率會(hui)比(bi)現在更低一(yi)點。“新規(gui)定根(gen)據借款人(ren)(ren)的(de)資(zi)質，優惠(hui)幅度都(dou)不一(yi)樣。”上述(shu)工作人(ren)(ren)員(yuan)表示(shi)。

興業銀行潮州分行的一位工作人員也向記者表示，今天已收到通知，將階段性取消轄區首套房貸利率下限。“我行將本著(zhu)最(zui)大程度降(jiang)低(di)購房成本的(de)市場化原則，向客戶提(ti)供具有(you)(you)競(jing)爭力的(de)優(you)惠利率，同時和(he)本地各家銀行一道(dao)，努力打造(zao)透明(ming)、有(you)(you)序的(de)房貸利率市場。”該行工作人員表示。

不過，記者注意到，并非所有銀行都已經收到了通知。潮州農商銀行某支行房貸部門工作人員向記者表示，目前行內暫未收到通知，依然按照首套房貸利率下限來執行。

據了解，2022年12月30日，人民銀行(xing)、金融監管總局建立首套(tao)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)政(zheng)策(ce)動態調(diao)整機制，對評估期內新建商品住(zhu)宅(zhai)銷售價(jia)格環比同比連(lian)續3個(ge)月均(jun)下降的城市，階(jie)段性(xing)放(fang)寬(kuan)首套(tao)房(fang)貸(dai)利率(lv)下限(xian)。如果后(hou)續評估期內新建商品住(zhu)宅(zhai)銷售價(jia)格環比和同比連(lian)續3個(ge)月均(jun)上漲，應自下一(yi)(yi)個(ge)季度(du)起，恢復執行(xing)全國統一(yi)(yi)的首套(tao)住(zhu)房(fang)商業(ye)性(xing)個(ge)人住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利率(lv)下限(xian)。

公開信息顯(xian)示，東莞、佛山、珠(zhu)海、中山、汕(shan)頭、江門、湛江、惠州、肇慶、陽江、清遠(yuan)、韶關、云浮都公告取消首套房貸利率下(xia)限，加上此次(ci)調整(zheng)政策的汕(shan)尾、潮州，廣東共有15個城(cheng)市(shi)階段(duan)性取消轄區首套房貸利率下(xia)限。

易(yi)居研究院研究總監嚴(yan)躍進向記者表示，潮州、汕尾取消首套(tao)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)利率下限，進一步促進房(fang)(fang)貸(dai)(dai)利率寬松(song)，降低(di)了購(gou)房(fang)(fang)者的購(gou)房(fang)(fang)成本(ben)，對后續(xu)市場(chang)的活(huo)躍都有(you)積極作用。

圖片來源：央行網站

不過，記(ji)者注意到(dao)，今年(nian)3月下旬，石(shi)(shi)家莊上(shang)調首套(tao)(tao)房貸(dai)利率下限(xian)30個基點。據悉(xi)，石(shi)(shi)家莊市自2024年(nian)4月份起，恢(hui)復執行全國統一首套(tao)(tao)住房商業性個人住房貸(dai)款利率下限(xian)LPR-20，二套(tao)(tao)住房商業性個人住房貸(dai)款利率政(zheng)策下限(xian)按現行規定執行。此前，石(shi)(shi)家莊按照(zhao)LPR-50來執行。

封面圖片(pian)來源：每日(ri)經(jing)濟新聞 劉(liu)國梅 攝