每經(jing)記者｜陳夢妤    每經(jing)編輯｜魏文(wen)藝    

1月28日晚間，中交地產(chan)（SZ000736，股價10.9元(yuan)，市值75.8億(yi)元(yuan)）公告稱(cheng)，預(yu)計(ji)2023年全(quan)年歸屬于(yu)上市公司股東的凈利潤虧損(sun)約17億(yi)元(yuan)，而2022年同期為盈利3393.95萬元(yuan)。

來源：中交地產公告

對于虧損(sun)原因(yin)(yin)，中交(jiao)地產(chan)表示，2023年度達到交(jiao)付條件(jian)的貨(huo)值(zhi)較(jiao)上年同期(qi)(qi)(qi)有所(suo)減少(shao)，公(gong)司(si)房地產(chan)銷售結(jie)轉(zhuan)收入較(jiao)上年同期(qi)(qi)(qi)減少(shao)；受公(gong)司(si)結(jie)轉(zhuan)項(xiang)目(mu)結(jie)構(gou)變化等因(yin)(yin)素影響，公(gong)司(si)房地產(chan)開發業務(wu)本期(qi)(qi)(qi)交(jiao)付項(xiang)目(mu)的毛利率(lv)較(jiao)上年有所(suo)下降；公(gong)司(si)部分房地產(chan)開發項(xiang)目(mu)存(cun)在(zai)減值(zhi)跡象，公(gong)司(si)將根據(ju)會計準則計提(ti)相應存(cun)貨(huo)跌(die)價準備(bei)，預計報告期(qi)(qi)(qi)計提(ti)金額同比有所(suo)增加。

而2023年上(shang)(shang)半年，中交(jiao)地產(chan)實現營(ying)業收入87.63億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)29.57%；歸屬(shu)于上(shang)(shang)市公司股東(dong)凈利潤(run)為(wei)-5.69億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)774.76%；歸屬(shu)于上(shang)(shang)市公司股東(dong)的(de)扣除非經(jing)常(chang)性損益的(de)凈利潤(run)-5.87億(yi)(yi)元(yuan)，同(tong)(tong)比下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)1191.39%。

近年(nian)來，中交(jiao)地產(chan)(chan)利潤連(lian)年(nian)下降(jiang)，中交(jiao)地產(chan)(chan)董秘田玉(yu)利此前(qian)曾在業績說明會上解釋稱，隨(sui)著前(qian)期較早拿地并開(kai)發(fa)的(de)高毛利項(xiang)目逐步(bu)結(jie)轉完畢(bi)，近年(nian)拿地成本不斷提(ti)高以(yi)及銷售端限價等各類因(yin)素影(ying)響(xiang)，房地產(chan)(chan)行業毛利率總體呈現(xian)下降(jiang)趨勢，公(gong)司部(bu)分項(xiang)目毛利空(kong)(kong)間有限，盈利空(kong)(kong)間出現(xian)一定程度的(de)收窄。