每經編輯｜王月龍    

12月12日晚，碧桂園（HK2007，股價0.79港元，市值221.1億港元）發布公告，結合行業和本公司實際經營需要，本公司執行董事楊(yang)惠妍女士、莫斌(bin)先生、楊(yang)子瑩(ying)女士及非執行董事陳翀先生主動提出降低(di)薪酬請求，并已于2023年11月1日與本公司簽訂董事服務補充協議及補充委任函，將作為董事之最新年度薪酬調整（由本公司董事會于本公告日期通過，并于2023年11月1日起生效）。

公告顯示，楊惠妍、莫斌、楊子瑩、陳翀調整前的年薪分別為37萬元、300萬元、200萬元、37萬元；調整后四人均為12萬元。

11月14日，胡(hu)潤(run)研究(jiu)院發布《2023胡(hu)潤(run)女企業家榜》，列出了2023年(nian)胡(hu)潤(run)百富(fu)(fu)榜上(shang)前50名女企業家。從2017年(nian)至(zhi)2022年(nian)，連(lian)續(xu)6年(nian)都穩坐第(di)一的(de)楊(yang)惠妍則降(jiang)至(zhi)第(di)5位(wei)，財富(fu)(fu)從2022年(nian)的(de)750億(yi)元(yuan)降(jiang)至(zhi)480億(yi)元(yuan)，縮水超3成。

據中國證券報，碧桂園介紹，目前，公司已取消所有(you)高管(guan)配車，確有工作需要時通過申請公務派車或使用自有車等方式，實現車輛費用集約管控、成本降低。對于包含原高管配車在內的所有集團公車，通過內部公開競拍與對外工抵化債等舉措進行資產盤活。此外，包括高管體檢報銷(xiao)、高管免費食堂等待遇亦均予取消。全集團行政費用開銷均按歸零原則，非必要不支出，剛性支出通過整合集約等方式盡量縮減，2023年比2021年大幅降低近60%。

圖片來源：視覺中國(guo)

12月8日，碧桂園集(ji)團召開月度管理會議。集(ji)團董(dong)事(shi)局主席楊惠妍透(tou)露，未來(lai)(lai)的(de)(de)(de)(de)12個(ge)月，交付挑戰會進(jin)入深水區(qu)，2024年碧桂園交付量預(yu)計超過40萬套，數量仍然龐(pang)大。經(jing)(jing)過了集(ji)團總部和(he)區(qu)域項目層(ceng)面的(de)(de)(de)(de)一(yi)定(ding)調(diao)整，總體(ti)上公司的(de)(de)(de)(de)組(zu)織架構(gou)已經(jing)(jing)到(dao)了一(yi)個(ge)比較穩定(ding)的(de)(de)(de)(de)階段。接下來(lai)(lai)要做(zuo)的(de)(de)(de)(de)，就是要鎖(suo)定(ding)優秀人(ren)(ren)才(cai)，堅(jian)持(chi)公開透(tou)明的(de)(de)(de)(de)選人(ren)(ren)用人(ren)(ren)機(ji)制、培養人(ren)(ren)才(cai)的(de)(de)(de)(de)機(ji)制，更好地完善(shan)短中長(chang)期的(de)(de)(de)(de)薪酬和(he)激勵機(ji)制。

楊惠妍此前稱：“家(jia)族(zu)肯(ken)定會砸鍋賣鐵支(zhi)持(chi)公(gong)司的。”據公司(si)介紹，作為控股(gu)股(gu)東，楊惠妍(yan)家族全力(li)為公司(si)提供資金支持(chi)，上市(shi)至今已通(tong)過借款、增持(chi)股(gu)票、購買(mai)債券、以(yi)股(gu)代(dai)息(xi)(xi)等方式合計(ji)支持(chi)總額(e)約410億(yi)港(gang)元。其中，2021年向集團提供15.6億(yi)港(gang)元無(wu)息(xi)(xi)無(wu)抵押(ya)借款，2022年12月籌(chou)集50.5億(yi)港(gang)元無(wu)息(xi)(xi)無(wu)抵押(ya)借給集團。

而根據碧桂園此前公告披露的信息，碧桂園正從開源節流兩方面努力展開自救。一是竭盡全力保障現金流安全，加快銷售回款和應收債權回收，積極拓展融資，努力盤活大宗及難去化商業類沉淀資產。二是最大(da)限度(du)削減支(zhi)出，壓降(jiang)(jiang)各項(xiang)非(fei)核心(xin)非(fei)必要的經營支(zhi)出；加強(qiang)費(fei)用(yong)管(guan)(guan)控，除剛(gang)性費(fei)用(yong)外，其(qi)余費(fei)用(yong)盡量適用(yong)歸零(ling)原(yuan)則(ze)；精簡組織架構，高管(guan)(guan)帶頭降(jiang)(jiang)薪，嚴控銷(xiao)管(guan)(guan)費(fei)用(yong)，其(qi)銷(xiao)管(guan)(guan)費(fei)用(yong)占收入比(bi)例從2017年到2022年已經六連降(jiang)(jiang)。

據界面新聞此前報道，在10月9日召開的月度管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍強調了保交付、保經營的重要性。彼時，碧桂園總裁莫斌還表示其本人年薪已經降薪至300多萬，集團常務副總裁程光煜年薪為100萬左右，還透露了楊國強的私人飛機已出售。

據(ju)澎湃(pai)新聞(wen)，12月12日(ri)，有(you)(you)(you)(you)消息人士表示，碧(bi)(bi)(bi)桂園“22碧(bi)(bi)(bi)地(di)(di)(di)02”及(ji)(ji)其信(xin)(xin)用保護(hu)憑(ping)證(zheng)投資(zi)(zi)人座(zuo)談會(hui)近日(ri)召開(kai)，座(zuo)談會(hui)旨(zhi)在(zai)與參會(hui)機構探討發(fa)(fa)行人償債(zhai)資(zi)(zi)金籌(chou)措及(ji)(ji)風(feng)險緩釋(shi)相(xiang)關(guan)(guan)安排(pai)。有(you)(you)(you)(you)關(guan)(guan)機構聯(lian)合(he)(he)創(chuang)設(she)信(xin)(xin)用保護(hu)憑(ping)證(zheng)，為(wei)(wei)碧(bi)(bi)(bi)桂園地(di)(di)(di)產集(ji)團有(you)(you)(you)(you)限公(gong)司(si)發(fa)(fa)行的(de)“22碧(bi)(bi)(bi)地(di)(di)(di)02”提供信(xin)(xin)用保護(hu)。一名投資(zi)(zi)者表示，將(jiang)不會(hui)選擇回(hui)售，會(hui)繼續持有(you)(you)(you)(you)。“22碧(bi)(bi)(bi)地(di)(di)(di)02”和“22碧(bi)(bi)(bi)地(di)(di)(di)03”是(shi)(shi)碧(bi)(bi)(bi)桂園地(di)(di)(di)產在(zai)深(shen)交(jiao)所發(fa)(fa)行的(de)2022年第二(er)期公(gong)司(si)債(zhai)券(quan)。該期債(zhai)券(quan)發(fa)(fa)行規(gui)模合(he)(he)計10億元，分為(wei)(wei)兩個(ge)品種。該期債(zhai)券(quan)是(shi)(shi)“央地(di)(di)(di)合(he)(he)作模式(shi)”民營房企融資(zi)(zi)支(zhi)持試點(dian)項目。

碧桂園12月6日在港交所公告，11月合同銷售金額約61.1億元，合同銷售建筑面積約58萬平方米。據碧桂園半年報，截至2023年上半年，碧桂園有流(liu)動負(fu)(fu)債1.2萬億(yi)(yi)(yi)（其(qi)中短期(qi)借款695億(yi)(yi)(yi)元(yuan)），長(chang)期(qi)負(fu)(fu)債867億(yi)(yi)(yi)元(yuan)，負(fu)(fu)債項下的(de)有息負(fu)(fu)債余額為2579億(yi)(yi)(yi)元(yuan)；流(liu)動資產為1.4萬億(yi)(yi)(yi)（其(qi)中存貨8827億(yi)(yi)(yi)元(yuan)），非流(liu)動資產1859億(yi)(yi)(yi)元(yuan)。

編(bian)輯|王月(yue)龍(long) 杜恒峰

校對|程鵬

每日經濟新聞綜(zong)合自公司公告、胡潤研究院、澎(peng)湃新聞、中國證券報(bao)、界面新聞