每經編輯｜杜宇

2023年11月8日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(下稱“陸家嘴公司”)稱在蘇州買到14宗“毒”地，索賠100.44億元的消息引發熱議。

據頂端(duan)新聞(wen)，2022年，案涉蘇州市高新區(qu)蘇州綠岸項目地(di)塊(kuai)，曾多次被舉報土壤(rang)污染、地(di)下水污染嚴重，不符合用地(di)標(biao)準(zhun)。

據蘇鋼集團官方微信號，11月10日凌晨發布情況說明，全文如下：

一、披露及交易情況

在(zai)2016年(nian)轉讓(rang)(rang)股權時，我司已如實披露了(le)第三方專業機構關于蘇(su)州綠岸名下(xia)土(tu)地(di)存(cun)(cun)在(zai)部分污染的(de)調查結果及報告全文(wen)，并在(zai)資(zi)產(chan)評(ping)估報告中明確提示了(le)該范圍中部分地(di)塊原為鋼(gang)鐵(tie)焦化生產(chan)區域，可能存(cun)(cun)在(zai)土(tu)壤污染風險。由佳灣公司和華寶信托(tuo)（后所持股份轉讓(rang)(rang)給(gei)佳二公司）組成的(de)聯合體在(zai)交易時即已知(zhi)悉上(shang)述(shu)情況，并承諾接受所有現(xian)狀、瑕疵(ci)和風險。在(zai)此(ci)基礎(chu)上(shang)，經過222輪舉(ju)牌，聯合體方以85.25億(yi)元(yuan)(yuan)競(jing)得掛(gua)牌評(ping)估值30.5億(yi)元(yuan)(yuan)的(de)蘇(su)州綠岸95%股權及債權。

二、地塊檢測情況

2022年，聯(lian)合體方(fang)與我司一致(zhi)同(tong)意(yi)委托的第三方(fang)專業機構南(nan)京環科所對地(di)塊(kuai)污(wu)染情況進行了詳細調查。有關(guan)結(jie)果表明：已(yi)有居民(min)入(ru)住的14、15號(hao)地(di)塊(kuai)、已(yi)開發(fa)(fa)建(jian)(jian)設(she)的8、9、12、13、16號(hao)地(di)塊(kuai)和未開發(fa)(fa)建(jian)(jian)設(she)的7、11、17號(hao)地(di)塊(kuai)，屬可(ke)安全利(li)用地(di)塊(kuai)；焦化(hua)區1、2、3、4、5、6號(hao)和非焦化(hua)區10號(hao)地(di)塊(kuai)（其中僅(jin)2號(hao)地(di)塊(kuai)已(yi)開發(fa)(fa)建(jian)(jian)設(she)），經治(zhi)理修復后可(ke)安全利(li)用。

三、2號地塊情況

2019年，聯合體方(fang)知(zhi)悉(xi)2號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)不符合環保要求，且未(wei)依法(fa)(fa)完成2號地(di)(di)塊(kuai)(kuai)土壤污染調(diao)查和修復治理，即啟(qi)動了該地(di)(di)塊(kuai)(kuai)項目建設。2021年，因無法(fa)(fa)通過環評驗(yan)收而未(wei)能啟(qi)用(yong)。對此，生(sheng)態環境部門已(yi)依法(fa)(fa)對其違法(fa)(fa)行為進行處(chu)罰。

四、施工作業情況

2016年(nian)，我(wo)司(si)披(pi)露(lu)報(bao)告(gao)中已明確指出(chu)，“要(yao)嚴格控制場地內及(ji)場地附近(jin)開展造成地下(xia)(xia)水(shui)擾動的施(shi)(shi)工”“場地開挖前必須(xu)做好(hao)適(shi)當的防護(hu)措施(shi)(shi)，進行環境(jing)(jing)監理，避免污(wu)染物擴(kuo)散，對周邊環境(jing)(jing)及(ji)居住區產生(sheng)影響”。我(wo)們(men)了(le)解到，聯合體方(fang)在開發建(jian)設蘇州綠岸(an)地塊(kuai)期(qi)間，沒有(you)按照有(you)關要(yao)求建(jian)設地下(xia)(xia)水(shui)阻隔(ge)墻及(ji)采取其他防護(hu)措施(shi)(shi)，存在擾動地下(xia)(xia)水(shui)、搬(ban)運土壤(rang)造成部分環境(jing)(jing)交叉(cha)污(wu)染的行為和施(shi)(shi)工作業不規范造成二次污(wu)染的行為。

目(mu)前，相(xiang)關(guan)爭議已由(you)人民(min)法(fa)(fa)(fa)院(yuan)立(li)案受理，我(wo)們正在(zai)積極應訴(su)，相(xiang)信司(si)法(fa)(fa)(fa)機關(guan)在(zai)查明案件事實的(de)基礎上會作出公正的(de)判(pan)決。我(wo)司(si)將與各方一道，把確保群眾身體(ti)健康和(he)購(gou)房(fang)者合法(fa)(fa)(fa)權(quan)益(yi)放在(zai)首位，尊(zun)重生效判(pan)決結(jie)果，維護(hu)司(si)法(fa)(fa)(fa)權(quan)威。

據頂(ding)端新(xin)聞(wen)，此前，陸(lu)家嘴(zui)公司在(zai)(zai)2023年11月4日的公告(gao)中稱，2022年以來，陸(lu)家嘴(zui)公司及各(ge)方環境調查確定綠(lv)岸公司名下(xia)14塊土(tu)地存在(zai)(zai)污(wu)染(ran)，且污(wu)染(ran)面積和污(wu)染(ran)程度遠超蘇鋼集(ji)團掛牌出讓時所披露(lu)的污(wu)染(ran)情況(kuang)。

蘇(su)州(zhou)(zhou)市高(gao)新區(qu)管委會官(guan)網一份“群眾信訪舉(ju)報轉辦和(he)邊(bian)督(du)邊(bian)改公開情(qing)況一覽表”顯示，蘇(su)州(zhou)(zhou)高(gao)新區(qu)(虎丘區(qu))生態環境局接交(jiao)辦問題(ti)，蘇(su)州(zhou)(zhou)市高(gao)新區(qu)滸墅關蘇(su)州(zhou)(zhou)綠(lv)岸項目17幅(fu)土(tu)地，用地面(mian)積約66萬(wan)平方米，第三方檢(jian)測(ce)機(ji)構檢(jian)測(ce)結果顯示多處地塊土(tu)壤中(zhong)苯(ben)并芘、萘嚴(yan)重超標，不(bu)符合用地標準。

2022年4月(yue)1日，高新(xin)區生態環境局和滸墅關(guan)(guan)(guan)鎮相(xiang)關(guan)(guan)(guan)人員開展現(xian)場調查核實，問詢了相(xiang)關(guan)(guan)(guan)負責人、調閱(yue)了相(xiang)關(guan)(guan)(guan)資料，根(gen)據現(xian)場核實情況和蘇(su)州(zhou)綠(lv)岸房地產開發有限公(gong)司提(ti)交的土壤污(wu)染狀況初(chu)步調查報告，部分地塊可能存在(zai)(zai)土壤污(wu)染風險(2、3、4和13號地塊部分點位存在(zai)(zai)苯并(a)芘、萘超標(biao))。

2022年4月10日，蘇州(zhou)高新區管委會組織開(kai)展核查。

根據“蘇州綠岸”新提交的2號(hao)、3號(hao)、4號(hao)(除前期(qi)污(wu)染修復區(qu)域)和13號(hao)地塊土壤(rang)污(wu)染狀(zhuang)況初步(bu)調查報告，上述地塊可(ke)能存在(zai)土壤(rang)和地下水超標(biao)情況，需進一步(bu)調查確認。

官方(fang)曾稱(cheng)“被(bei)索賠100億元地(di)塊(kuai)”已完成修復，并通過專(zhuan)家評審。

據澎湃新聞(wen)，蘇(su)州綠(lv)岸的(de)(de)(de)95%股權(quan)是蘇(su)鋼集團掛牌(pai)轉讓的(de)(de)(de)，目前該(gai)公(gong)司(si)仍(reng)持有(you)蘇(su)州綠(lv)岸5%的(de)(de)(de)股權(quan)。

蘇(su)(su)(su)州綠岸(an)持有(you)(you)位于(yu)蘇(su)(su)(su)州市(shi)高新區滸墅關鎮(zhen)蘇(su)(su)(su)通路(lu)北、蘇(su)(su)(su)鋼路(lu)東17塊國(guo)有(you)(you)土地(di)的(de)使用(yong)(yong)權。項目(mu)地(di)塊紅線內使用(yong)(yong)權面(mian)積(ji)約(yue)65.95萬平(ping)方(fang)米，土地(di)性(xing)質包括住宅、商辦、工(gong)業、幼兒園、加油(you)站等，規劃總建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)為108.41萬平(ping)方(fang)米，其中(zhong)其中(zhong)住宅用(yong)(yong)地(di)有(you)(you)6宗，規劃總建(jian)筑面(mian)積(ji)約(yue)66.4萬平(ping)方(fang)米。項目(mu)地(di)塊的(de)土地(di)出讓金(jin)已(yi)支付(fu)完畢(bi)并已(yi)取得全部的(de)《國(guo)有(you)(you)土地(di)使用(yong)(yong)證》。

封面(mian)圖片來源(yuan)：每經記(ji)者 陳榮浩 攝 （圖文無(wu)關(guan)）