每經AI快(kuai)訊，隨著三(san)季(ji)報落下(xia)帷(wei)幕，REITs底層資產(chan)(chan)的(de)(de)經營情況也隨之曝(pu)光，27只已上(shang)市的(de)(de)產(chan)(chan)品(pin)中，有26只在三(san)季(ji)度內取得正收益。此外，作為分(fen)紅(hong)大戶，多只產(chan)(chan)品(pin)年內分(fen)紅(hong)達(da)到兩次(ci)甚至三(san)次(ci)，合計分(fen)紅(hong)接近50億元。在整體向(xiang)好(hao)的(de)(de)背景下(xia)，部分(fen)基金底層資產(chan)(chan)面臨隱憂(you)，尤其(qi)是(shi)多只產(chan)(chan)業園(yuan)類(lei)REITs面臨租(zu)客到期不(bu)再續租(zu)，甚至提(ti)前退租(zu)的(de)(de)尷尬情況。有研報認為，研發辦公類(lei)的(de)(de)產(chan)(chan)業園(yuan)區租(zu)賃市場的(de)(de)恢復尚待時日，個別(bie)租(zu)戶變動對于(yu)出租(zu)率的(de)(de)擾(rao)動仍在，部分(fen)產(chan)(chan)業園(yuan)的(de)(de)業績(ji)修復還(huan)需要耐心(xin)。（證券日報）