每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 重慶237個保交樓項目已累計交付14.4萬套

10月11日，重慶住建官微披露，截至目前，重慶市237個保交樓項目累計交付房屋14.4萬套，解決了40多萬群眾急難愁盼的接房問題。如大唐林溪府項目二期因原開發商經營不善、資金鏈斷裂，導致陷入停工局面，在市住房城鄉建委等市級部門和璧山區委、區政府的大力支持下，大唐地產川渝公司全面接手該項目。項目一期于今年2月28日順利交付，9月26日起，二期業主也陸續接到了新房。此外，融創璧山城南項目也因資金問題一度停工，導致已售住房逾期難交付。在璧山區委、區政府的大力幫助下，今年4月30日已經實現2712套住宅交付。

點評：保交樓項目的成功交付是一個積極的發展，有助于改善市民的住房條件，同時也反映了政府和企業在解決住房問題上的合作和協調。這種努力有助于提高社會的穩定性和居民的生活質量。

NO.2 上海存量房交易資金監管平臺上線

10月10日，上海市住房和城鄉建設管理委員會消息，為進一步解決存量房交易資金安全問題，上海市存量房交易資金監管平臺上線。上海市房地產交易中心持續推進上海市存量房資金監管業務開展，擴大覆蓋面，不斷提升存量房交易資金監管服務水平，并在各區房地產交易中心資金監管專窗為市民提供資金監管服務，保障存量房市場交易資金安全，促進房地產市場健康有序發展。

點評：這是一項積極的措施，有助于解決存量房交易中的資金安全問題，提高市民的信心，促進房地產市場的健康和有序發展。這也可為其他地區提供有關房地產交易資金監管的經驗。

NO.3 貝殼擬以不超過約15.5億元收購愛空間

10月11日，貝殼發布公告宣布，與愛空間簽訂股權收購協議，收購完成后愛空間將成為其全資附屬公司，交易對價不超過約15.5億元。視交割條件的完成情況，該筆交易預期于2024年上半年完成。公開資料顯示，愛空間成立于2014年，目前服務范圍覆蓋全國14座城市，上半年實現營收超10億元，同比增長58%。而近年來，家裝家居業務在貝殼的業務線中發揮越來越重要的作用。貝殼財報顯示，今年第二季度，包括家裝家居和貝殼租房在內的非房產交易服務業務收入占比首次突破20%。其中，家裝家居業務收入26億元，同比增長91%。

點評：貝殼收購愛空間的股權是公司多元化戰略的一部分，有望為貝殼提供未來增長機會，并加強其在家裝家居領域的競爭地位。這個領域的潛力和競爭都將推動公司進一步發展。

NO.4 中國奧園重組方案將于10月31日進行聆訊

10月11日，中國奧園公告披露境外重組進展，公司已經向相關法院申請召開債權人會議，以考慮酌情批準債務重組計劃。該重組方案安排將通過一系列相互關聯及互為條件的安排計劃實施。相關聆訊時間定在香港時間2023年10月31日舉行。中國奧園在公告中強調，重組方案完成后，將為集團提供可持續的資本結構，并為所有利益相關者帶來長期價值。

點評：中國奧園的重組計劃是為了應對財務挑戰，并為公司提供更穩健的資本結構。這是一個復雜的過程，但如果成功實施，有望為公司的長期可持續發展和各利益相關者帶來價值。

NO.5 武漢一新盤房價直降5000元/平米引老業主不滿

日前，一份“關于新港臨江匯項目銷售事宜的說明”在網絡上流傳。在這份聲明中，開發商武漢瑞和匯置業表示，因項目采取了一定的打折促銷方式，引發前期購房業主不滿，售樓部自行歇業一周，活動期間成交客戶，將逐一溝通退回款項并安排專人處理退款事宜。項目相關工作人員回應稱“項目已經放假了幾天，相關事情正在處理當中，預計近兩天就會有結果出來。”

點評：這一事件強調了在房地產市場中價格調整和促銷策略的復雜性。開發商應該謹慎處理這些問題，確保客戶滿意，維護好公司的聲譽。同時，政府監管機構也應確保市場秩序和保護消費者權益。

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封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422