每經AI快訊，2023年上半年地市稍好的熱點城市，近來頻現降溫跡象。深圳8月以來進行的兩次土拍中，均出現了流拍地塊；杭州也在近期出現了年內首次流拍，成都、南京等城市底價成交、托底的情況也接連出現。今年上半年平均溢價率超過10%的成都、杭州，在7月份以來的幾次土拍中均有所下降。業內認為，上半年地市的“繁華”在一定程度上是受到“預供地清單”新規的影響。有分析指，該新規使得2023年土地市場的供求雙方都將注意力聚焦到了少數優質地塊，從而帶動了不少城市土地市場熱度，但實際上情況并非如此樂觀。房企投資信心仍舊低迷，今年前7個月，僅35家房企新增貨值過百億，仍有近六成百強房企尚未拿地。克而瑞表示，2023年超900個樣本城市的宅地供應計劃已同比下降約一成左右，但2023年供地計劃依舊過高，預計全年完成率或不及四成。（第一財經）