每經記者｜劉頌輝(hui)    每經編輯｜陳夢妤    

掛牌半年，紅極一時的公寓(yu)(yu)“愛馬仕”——中國首家寶格麗公寓(yu)(yu)將要迎來(lai)新主人。

4月(yue)3日(ri)，華僑(qiao)城（亞洲）（HK03366，股價0.64港元，市值4.79億元）發布(bu)公(gong)告稱(cheng)，預計旗下(xia)子公(gong)司華僑(qiao)城上(shang)海(hai)置地將與(yu)上(shang)海(hai)盛(sheng)芬(fen)徠企(qi)(qi)業(ye)咨詢(xun)合(he)伙企(qi)(qi)業(ye)（有限合(he)伙）（以下(xia)簡稱(cheng)盛(sheng)芬(fen)徠企(qi)(qi)業(ye)）就轉讓上(shang)海(hai)首馳(chi)企(qi)(qi)業(ye)管(guan)理(li)有限公(gong)司51%的(de)股權(quan)，按照(zhao)總(zong)價6.12億元訂立(li)交(jiao)易協(xie)議(yi)。簽(qian)約時間在4月(yue)6日(ri)，預計年內第(di)二季度(du)完成(cheng)出售。

公告顯示，一次性現金支付(fu)(fu)之(zhi)最終代價（經(jing)扣(kou)除(chu)已(yi)向(xiang)北京產權(quan)交(jiao)易所指定賬戶(hu)支付(fu)(fu)之(zhi)保證金1.836億元后）須于交(jiao)易協議日期后3個工作(zuo)日內(nei)付(fu)(fu)款至北京產權(quan)交(jiao)易所指定賬戶(hu)。

華僑城(cheng)上海(hai)(hai)(hai)置地(di)收到全部最終代價后，將(jiang)向相關(guan)工商行(xing)政(zheng)管(guan)理部門申請登記銷(xiao)售(shou)權(quan)益之轉讓。完成有關(guan)登記后，上海(hai)(hai)(hai)首(shou)馳企(qi)業管(guan)理有限公司將(jiang)不再(zai)為(wei)華僑城(cheng)（亞(ya)洲）的附屬公司，且財(cai)務(wu)(wu)業績(ji)將(jiang)不再(zai)并入華僑城(cheng)（亞(ya)洲）的綜合(he)財(cai)務(wu)(wu)報表(biao)。出售(shou)完成后，華僑城(cheng)上海(hai)(hai)(hai)置地(di)僅持有上海(hai)(hai)(hai)首(shou)馳企(qi)業管(guan)理有限公司的49%股(gu)權(quan)。

圖片來源：寶格麗公寓 每日經濟新聞資料圖

盛芬(fen)徠企業是世紀華通旗下附(fu)屬(shu)公司，后者曾(ceng)有“A股游(you)戲王”之稱。

盛(sheng)芬徠(lai)企業的(de)業務范圍包括信息咨詢服務、企業管理、停車場(chang)服務、會(hui)議及展覽服務、物業管理及非居住房地產租賃。截至(zhi)公告日期，盛(sheng)芬徠(lai)企業的(de)出資(zi)額為人民幣4.1億元（目前未(wei)繳）。其控(kong)股股東世(shi)紀華通(tong)的(de)業務主要包括游戲研發、運營、發行與汽車零(ling)部件的(de)研發。

華僑城（亞(ya)洲）去年9月30日發布內幕消息(xi)，擬(ni)透(tou)過公開掛牌方式出售上海首馳企業管(guan)理有(you)限公司51%股權，之后(hou)又亮出交(jiao)易(yi)的最(zui)低(di)總(zong)價為5.85億元。

據《每(mei)日經濟(ji)新聞》此前(qian)報道《》，華僑城方面最終是以6.12億元總價，在北(bei)京(jing)產(chan)權交(jiao)易所(suo)掛牌(pai)出售(shou)上海首馳企業管理有限公司(si)的股權，后者核心資產(chan)是我國第(di)一家寶格(ge)麗(li)公寓項(xiang)目。

該項目位(wei)于上(shang)海(hai)黃浦區蘇州河畔，毗鄰上(shang)海(hai)總商會舊址，主(zhu)要由1幢48層、150米超高(gao)層建筑組成，公寓的租金(jin)高(gao)達6萬元/月-15萬元/月。

可不論該(gai)項目的品牌(pai)(pai)定位(wei)如(ru)何(he)奢(she)華，區位(wei)條件(jian)如(ru)何(he)優越，面對上海(hai)首馳企業管理有限(xian)公司2021年(nian)營業利潤虧(kui)損5235萬(wan)元、2022年(nian)前10個月虧(kui)損4656萬(wan)元，要求一(yi)次性(xing)付清價款的“奢(she)華資產包”，也一(yi)直沒有勇士敢接盤，交易項目被多次延牌(pai)(pai)。

但事實上，華僑(qiao)城方面與世紀華通早(zao)有(you)交(jiao)集，華僑(qiao)城（亞(ya)洲）最新公(gong)告(gao)顯示，深圳(zhen)華僑(qiao)城資(zi)本投資(zi)管理有(you)限(xian)公(gong)司擁(yong)有(you)世紀華通約2.74%股份，前者是(shi)華僑(qiao)城集團的全資(zi)控股企業。

封面(mian)圖(tu)片來源：每日經(jing)濟新聞 資料圖(tu)