每(mei)經記者｜包晶晶    每(mei)經編輯｜陳夢妤

開局戰熱身完之(zhi)后，頭部(bu)房(fang)企開始發力了。

2023年(nian)(nian)1-2月(yue)(yue)，房企前三甲保(bao)利、萬科(ke)、碧桂園分別累計銷售額635.5億元(yuan)(yuan)、573.3億元(yuan)(yuan)和562億元(yuan)(yuan)，均突破560億元(yuan)(yuan)大(da)關，大(da)幅超越2022年(nian)(nian)1-2月(yue)(yue)前三甲門檻值503億元(yuan)(yuan)。

值(zhi)得關注(zhu)的是(shi)，保利地產(chan)單月銷售(shou)超過340億(yi)元、萬科(ke)單月銷售(shou)295億(yi)元、碧桂園292億(yi)元，遙遙領先于其(qi)他房企。

2023年，每(mei)(mei)(mei)日經(jing)濟新聞聯合(he)中指研(yan)究院，以詳實客觀的房企項目交易數(shu)據推出(chu)每(mei)(mei)(mei)經(jing)·上市房企銷售金額(e)月榜(bang)、每(mei)(mei)(mei)經(jing)·重點城市土(tu)地(di)出(chu)讓金榜(bang)單(dan)、每(mei)(mei)(mei)經(jing)·重點城市土(tu)地(di)出(chu)讓面積(ji)榜(bang)單(dan)。

龍湖殺回TOP10

除前三甲外，還有9家房企保持排名(ming)(ming)不變(bian)，包括建發(fa)、越秀(xiu)、新城(cheng)(cheng)、中交等。排名(ming)(ming)下跌最(zui)多的是大悅城(cheng)(cheng)和榮盛發(fa)展(zhan)，大悅城(cheng)(cheng)從第23名(ming)(ming)下跌至32名(ming)(ming)，榮盛發(fa)展(zhan)則跌至第49名(ming)(ming)。

1月(yue)份殺入前十的建發繼續保持勢頭，守住第(di)10名寶(bao)座；龍湖從第(di)11名殺回TOP10,單月(yue)銷售173億元，成績(ji)亮眼。

總(zong)體來(lai)看，TOP50房企(qi)合計銷售(shou)額4055億(yi)元(yuan)，已經接近2022年同期(qi)的(de)4062億(yi)元(yuan)。

土地出讓金環比翻番

2月份，北京(jing)(jing)2022年(nian)第五批(pi)次集中供地(di)6宗宅(zhai)地(di)，3宗觸頂、3宗底價成交(jiao)(jiao)；杭(hang)州(zhou)(zhou)2023年(nian)首(shou)批(pi)集中供地(di)，13宗涉宅(zhai)地(di)塊全部成交(jiao)(jiao)；蘇(su)州(zhou)(zhou)第一批(pi)次11宗宅(zhai)地(di)分兩日(ri)全部出(chu)讓(rang)成功。杭(hang)州(zhou)(zhou)、北京(jing)(jing)、蘇(su)州(zhou)(zhou)毫無懸(xuan)念地(di)登上土地(di)出(chu)讓(rang)金榜單前三，出(chu)讓(rang)金分別為(wei)281億元(yuan)、216億元(yuan)和150億元(yuan)。

由于(yu)三(san)地(di)(di)土(tu)地(di)(di)集中供應(ying)，2月份TOP20城市土(tu)地(di)(di)出(chu)讓金合計達到1001億元，相比1月份511億元幾乎翻倍，包括(kuo)杭(hang)州、蘇州在(zai)內，共10個長三(san)角城市入榜，且(qie)排名(ming)較高。

長三角土拍市場復蘇明顯

從2月份(fen)TOP20入榜城(cheng)市來看，排(pai)名前三(san)的城(cheng)市分(fen)(fen)別為(wei)西安、杭州、紹興，分(fen)(fen)別成交土地207萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米、143萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米和(he)135萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米。TOP20合(he)計成交2112萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，環比1月份(fen)1908萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米有了溫和(he)上行。

值(zhi)得注意的是，排名第(di)2-6名的均為(wei)長三角城市，且共有13城上榜(bang)，復(fu)蘇速度、范圍均比其他城市群明顯。

封面圖(tu)片來(lai)源：每經記者(zhe) 甄素靜 攝