每經編(bian)輯(ji)｜張錦河  ;  

今天（7日）下(xia)午，十四(si)屆(jie)全國人大一(yi)次(ci)會議(yi)(yi)舉行第二次(ci)全體會議(yi)(yi)。會議(yi)(yi)結束后，第二場“部長通道”開啟。其(qi)中，住房和城(cheng)鄉建設部部長倪虹接受采訪并(bing)發言。

住建部部長：我現在對房地產市場的企穩回升充滿信心

總臺(tai)央視記者向倪虹部長(chang)提(ti)問，今年(nian)初您接(jie)受采訪時表示，對于房地產(chan)市(shi)場的企穩回升有信心(xin)。現在兩個月過去，您的信心(xin)有變化嗎？

倪虹表示，我現在對房地產市場的企穩回升充滿信心，主(zhu)要原因(yin)在于三個方(fang)面。

第一(yi)，從市場供(gong)給和需求看，新冠肺炎疫情防(fang)控取(qu)得(de)了(le)決定性勝利，防(fang)控政(zheng)策也(ye)做了(le)優化(hua)調整，這對房地產(chan)供(gong)需兩端都產(chan)生了(le)積極影響。從供(gong)給方(fang)面(mian)(mian)來看，施工(gong)人員、施工(gong)材(cai)料都可以順(shun)利進(jin)場，很多住房項(xiang)目復工(gong)率都大大提高；從需求方(fang)面(mian)(mian)來看，現在(zai)各房地產(chan)項(xiang)目的售樓處看房量(liang)也(ye)在(zai)大幅提升，成(cheng)交量(liang)也(ye)明顯改善。

第二，從市場預期看，今年1、2月份，全國商品房銷售結束了13個月的負增長，雖然70個大中城市的房價有漲有跌，但總體來看價格平穩。同時，保交樓的工作也在扎實推進，切實保障了購房人的合法權益，房企合理性融資也得到了改善。應該說，市場主體信心正在恢復。

第三，從政策落實情(qing)況看，我們對于首套(tao)(tao)住房(fang)(fang)大力支(zhi)持、對于二套(tao)(tao)住房(fang)(fang)合理支(zhi)持的政策都已經(jing)出臺，正(zheng)在落實見效(xiao)。同(tong)時，關于不讓投機炒房(fang)(fang)者重新入市、原則上(shang)不支(zhi)持三套(tao)(tao)以上(shang)購(gou)房(fang)(fang)的要求，各地也在認真落實。

住建部部長：要重點解決好青年人、新市民的住房困難問題

倪虹表示，關于房地產有一個“456”的概括，就是房地產的相關貸款占銀行信貸的40%，房地產的相關收入占地方綜合財力的50%，居民財富60%都在住房上。

房(fang)地(di)產牽一(yi)發(fa)動(dong)全身。穩住(zhu)房(fang)地(di)產，要堅(jian)持因城施策、精(jing)準施策、一(yi)城一(yi)策，大力支持剛性和改善(shan)性的住(zhu)房(fang)需(xu)求，提振信心，促(cu)進房(fang)地(di)產市場企穩回升，平穩健(jian)康發(fa)展。

另一方面，要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設，重點解決好青年人、新市民的住房困難問題，讓他們能放開手腳，為幸福生活去奮斗。

住建部部長：今年計劃改造5萬個以上老舊小區，為它們加裝電梯、充電樁等

在回答怎(zen)么(me)繼續抓好實施城(cheng)市(shi)更(geng)新行動時，倪(ni)虹說，城(cheng)市(shi)更(geng)新是(shi)城(cheng)市(shi)化發展(zhan)的(de)必然(ran)過(guo)程，高質(zhi)量發展(zhan)是(shi)我們建(jian)設現(xian)代化國家的(de)首要任務。城(cheng)市(shi)更(geng)新怎(zen)么(me)做？關鍵是(shi)要找準(zhun)問題，有效解決問題。

“找(zhao)問題，就是(shi)要對城市(shi)實(shi)施(shi)體檢(jian)。城市(shi)和人一(yi)樣，是(shi)一(yi)個有生命的有機(ji)體，人為了健康需(xu)要體檢(jian)，城市(shi)也一(yi)樣。”倪虹說，一(yi)是(shi)要堅持(chi)(chi)問題導(dao)向，從房子開(kai)始，到(dao)社區，再到(dao)城市(shi)，尋找(zhao)人民(min)群眾身邊(bian)的急難愁(chou)盼問題。二是(shi)要堅持(chi)(chi)目(mu)標導(dao)向，去(qu)查找(zhao)影響城市(shi)競爭力(li)、承載力(li)和可持(chi)(chi)續發展的短板弱項。

倪虹說，今年的城市更新要做好四個方面的重點工作。一是持續推進老舊小區改造。實施樓道更新，消除安全隱患、有條件的要加裝電梯；實施環境更新，要加裝充電樁、進行適老化改造等；實施管理更新，用黨建引領物業服務提升。“近5年，全國改造了16.7萬個老舊小區，惠及2900多萬戶8000多萬居民。今年計劃再開工改造5萬個以上老舊小區，讓2000萬以上居民獲益。”

二(er)是要推(tui)進城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)生(sheng)命線安全工程(cheng)建設。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)在遭遇(yu)極端天氣(qi)、自然(ran)災害(hai)，保(bao)供、保(bao)障(zhang)、保(bao)安全的能(neng)(neng)力(li)，就是城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)韌性的體現(xian)(xian)。要通過數字(zi)化和(he)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)更新，實時(shi)監測城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)基礎(chu)設施運行情況，及早發現(xian)(xian)和(he)解決(jue)問題，大(da)幅提高城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)保(bao)障(zhang)能(neng)(neng)力(li)。

三(san)是(shi)要做好城(cheng)市(shi)歷(li)史街區、歷(li)史建筑(zhu)的保(bao)護與傳承(cheng)。

四是要推進城市數(shu)字化基(ji)礎設施(shi)建設，讓5g、物聯網等現代信(xin)息技術，進家庭、進樓宇(yu)、進社區(qu)，共同建設數(shu)字家庭、智(zhi)慧(hui)城市，讓城市更“聰(cong)明(ming)”。

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