每(mei)經(jing)記者｜黃婉銀    每(mei)經(jing)編輯｜魏文藝     

1月28日，廣(guang)東全省高質(zhi)量發(fa)展大會在廣(guang)州召開。

本(ben)次大(da)會分(fen)別(bie)圍繞狠抓重點項(xiang)目(mu)重大(da)平臺建設、以實體(ti)經濟(ji)為本(ben)堅持(chi)制(zhi)造業當家、“百縣千鎮萬(wan)村(cun)高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)發(fa)展工程(cheng)”、發(fa)揮金融(rong)“活水”作用賦能實體(ti)經濟(ji)高(gao)質(zhi)量(liang)(liang)發(fa)展、堅持(chi)“五外聯動”等主題展開分(fen)組討論(lun)，進一步統(tong)一思想認(ren)識，凝(ning)聚智(zhi)慧(hui)力(li)量(liang)(liang)，共商發(fa)展大(da)計。

來源：廣東省人民政府官網

《每(mei)日經濟(ji)新(xin)聞(wen)》記(ji)者(zhe)了解到， 包括碧桂園(yuan)、萬(wan)科、保利發展、華潤(run)置地、星河灣、珠海(hai)華發等在內(nei)的多家房地產(chan)企業代表在本次大(da)會上發言(yan)，內(nei)容聚(ju)焦城市更(geng)新(xin)、租購(gou)并舉、建(jian)筑機器人等方面。

記(ji)者從碧桂園(yuan)方面(mian)獲悉，碧桂園(yuan)集(ji)團總裁(cai)莫(mo)斌在全(quan)(quan)省高質量發展大會(hui)“推動房(fang)地產(chan)業(ye)平(ping)穩健康(kang)發展”的(de)會(hui)議上(shang)表示，碧桂園(yuan)在五(wu)年(nian)前(2018年(nian))就將企業(ye)的(de)目(mu)標(biao)定(ding)義為“為全(quan)(quan)社(she)會(hui)創(chuang)造 美好(hao)生(sheng)活的(de)高科(ke)技(ji)綜合性企業(ye)”，在做好(hao)主(zhu)營(ying)房(fang)地產(chan)業(ye)務，尤其是在保(bao)交(jiao)樓、保(bao)民生(sheng)、保(bao)穩定(ding)的(de)基礎(chu)上(shang)，積極(ji)謀劃(hua)高科(ke)技(ji)轉型升級。

“我(wo)們的(de)轉型升級是在自身產業(ye)鏈上(shang)進行的(de)，也就(jiu)是做建(jian)(jian)筑機(ji)器人，我(wo)們有3000多科研人員，已經干了快五年多了，各種費用投(tou)入也超過(guo)了100億元(yuan)。我(wo)們以建(jian)(jian)筑機(ji)器人為(wei)核(he)心的(de)科技建(jian)(jian)造，簡(jian)單(dan)概(gai)括就(jiu)是：建(jian)(jian)筑機(ji)器人+BIM 技術+裝配式(shi)及新體系，也就(jiu)是把現場變成工廠。”

莫斌指出，科技建(jian)(jian)造(zao)比傳(chuan)統建(jian)(jian)造(zao)包括(kuo)裝配式建(jian)(jian)造(zao)更(geng)(geng)安全、質量更(geng)(geng)好、效(xiao)率更(geng)(geng)高(gao)、更(geng)(geng)環保(bao)且成(cheng)本更(geng)(geng)低。碧桂園建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)機器(qi)人正研(yan)發的有(you)50款(kuan)，覆蓋全周期的建(jian)(jian)造(zao)過程，其中33款(kuan)已經進入(ru)現場在測試，目前專(zhuan)利有(you)效(xiao)申請3700多(duo)項(xiang)、獲授權2100 多(duo)項(xiang)，其中發明專(zhuan)利超(chao)1000項(xiang)。相信(xin)隨(sui)著建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)機器(qi)人的廣泛應用，一定會對地產業和建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)業帶來(lai)更(geng)(geng)高(gao)質量的發展。

保(bao)(bao)利發(fa)展控股集團董(dong)事長(chang)劉平(ping)出(chu)席本次大會，并在交(jiao)流研討中分(fen)享保(bao)(bao)利在探(tan)索(suo)新(xin)發(fa)展模式、追求“質的(de)有效提升(sheng)和(he)量(liang)的(de)合(he)理增長(chang)”以(yi)及全(quan)面(mian)貫徹(che)“房住不炒(chao)”、踐行央企(qi)責(ze)任擔當等高(gao)質量(liang)發(fa)展方面(mian)的(de)舉措。

劉平指出，中長期來看，支(zhi)撐房(fang)地產行(xing)業持(chi)續向好(hao)的基本面沒有改(gai)變，中國(guo)(guo)式現代(dai)化和新(xin)型城(cheng)鎮化將帶來持(chi)續的增量住(zhu)房(fang)需求。未來五年，房(fang)地產市(shi)場規模(mo)仍然巨大，全國(guo)(guo)新(xin)房(fang)市(shi)場將保持(chi)在10萬億(yi)元以上，新(xin)房(fang)及二手房(fang)市(shi)場合計將超20萬億(yi)元。

對(dui)于房(fang)地(di)產(chan)如何(he)實現高(gao)質量發展，劉平認(ren)為(wei)，一是推動住(zhu)房(fang)制(zhi)度改革(ge)，“市場(chang)的歸(gui)(gui)市場(chang)，保(bao)(bao)(bao)障(zhang)的歸(gui)(gui)保(bao)(bao)(bao)障(zhang)”，完(wan)(wan)善(shan)以公租(zu)房(fang)、租(zu)賃住(zhu)房(fang)和共有產(chan)權住(zhu)房(fang)為(wei)主(zhu)體的住(zhu)房(fang)保(bao)(bao)(bao)障(zhang)體系；二(er)是不斷完(wan)(wan)善(shan)長效機制(zhi)，深化財稅體制(zhi)改革(ge)，優化行政措施，更多(duo)通過(guo)REITs等金融、稅收手(shou)段(duan)，改善(shan)優質房(fang)企(qi)資產(chan)負債表；三是堅(jian)持“房(fang)住(zhu)不炒”，房(fang)企(qi)不能(neng)再走“三高(gao)”的粗放式發展道路，要回(hui)歸(gui)(gui)真(zhen)實合理需求，保(bao)(bao)(bao)持“質的有效提升和量的合理增長”，積(ji)極踐行“租(zu)購并(bing)舉(ju)”，全面升級和優化開發模式。

他建議(yi)，當前形勢下，房企要(yao)始終堅持穩健(jian)經營，保(bao)持適度杠桿；要(yao)持續優化結構，通過(guo)精益(yi)管(guan)理、降本(ben)增(zeng)效，提高發(fa)展(zhan)質(zhi)量(liang)。要(yao)以人(ren)為本(ben)，找(zhao)準客戶(hu)需求，在健(jian)康人(ren)居、綠色(se)低碳等方面持續升級(ji)，打造好產品(pin)、好服務。

在“租購并舉”方面(mian)，加(jia)大資(zi)源投入(ru)，推動實現(xian)“住房民生(sheng)化”。當前(qian)，房地(di)產行業逐(zhu)步進入(ru)經(jing)營(ying)(ying)時代，房企要抓住商業資(zi)產運營(ying)(ying)、城市更新、公(gong)共(gong)服務(wu)等新機遇，大力提升運營(ying)(ying)管理能(neng)力，助推地(di)方經(jing)濟發展(zhan)和(he)轉型(xing)升級。

此外，不動產具(ju)有(you)平(ping)臺(tai)鏈接屬性和場(chang)景(jing)優勢，產業鏈延(yan)伸空間廣闊(kuo)。房企作為資源整(zheng)合者，可在碳中(zhong)和、建筑施工(gong)、資產管理、養老服務等多(duo)個領(ling)域，引領(ling)行(xing)業升級發展。

來源：保利發展控股官微

據《南方都市報》報道，萬科企(qi)業股份(fen)有限(xian)公司總裁祝九(jiu)勝(sheng)在(zai)(zai)本次大會(hui)上(shang)表示(shi)，萬科將繼續發揮資(zi)源和(he)能力(li)優勢(shi)，在(zai)(zai)高(gao)質量(liang)發展(zhan)背景(jing)下持續健康(kang)發展(zhan)。

一是落實國家“房住不炒”要求，為廣大人民群眾(zhong)提供好產品(pin)、好服務。萬科持續(xu)參與省內(nei)重要城市重點功能片區的開發建設，打(da)造涵(han)蓋全(quan)業務場景、貫穿全(quan)生命周期(qi)的宜居宜業新空間。

二是響應國家(jia)租(zu)(zu)購并(bing)舉的號召，積極建設(she)(she)保障(zhang)(zhang)性(xing)租(zu)(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)。萬(wan)(wan)(wan)科通過代建、合作(zuo)開發、參與運(yun)營等多種方式，持續參與公共租(zu)(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)、保障(zhang)(zhang)性(xing)租(zu)(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)和(he)共有產權住(zhu)房(fang)(fang)等各類(lei)保障(zhang)(zhang)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)的建設(she)(she)與運(yun)營。截至(zhi)2022年四季度，萬(wan)(wan)(wan)科泊寓(yu)覆蓋34個城市，共運(yun)營管理房(fang)(fang)源21.4萬(wan)(wan)(wan)間(jian)（廣東省9.8萬(wan)(wan)(wan)間(jian)，占比約46%）。同時，與中國建設(she)(she)銀行(xing)等國內(nei)主要金(jin)融機構合作(zuo)探索租(zu)(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)可持續發展之(zhi)路。

三(san)是(shi)以有(you)機(ji)更(geng)新帶動老(lao)城(cheng)市煥(huan)發(fa)新活力。萬(wan)科主張有(you)機(ji)更(geng)新與保留活化，持(chi)續探索多方共(gong)建共(gong)享的(de)城(cheng)市有(you)機(ji)更(geng)新和運(yun)營(ying)模式。通過(guo)多個項目(mu)積累(lei)，萬(wan)科已(yi)形成(cheng)一套成(cheng)熟的(de)經驗做法。

四是探索(suo)打造宜居(ju)、韌性(xing)、智慧的未來社區。回歸客(ke)(ke)戶(hu)居(ju)住(zhu)需求原點，關(guan)注新時(shi)代客(ke)(ke)戶(hu)關(guan)于(yu)公共(gong)(gong)衛生、健康(kang)舒適、配套友好(hao)、綠色低碳、智慧安全(quan)等方面的需求，與(yu)華為(wei)在(zai)深圳萬科龍(long)崗云中心共(gong)(gong)建全(quan)屋智能空(kong)間實(shi)驗(yan)基地(di)探索(suo)未來數字生活。

另外，華(hua)潤置(zhi)地有(you)限公司總裁吳秉琪在本(ben)大(da)會上表示，2023年華(hua)潤置(zhi)地將(jiang)堅(jian)持轉(zhuan)型(xing)創新，大(da)力探索城市(shi)更新、城市(shi)建(jian)設運營等行業新賽道，努力打造城市(shi)投資開發運營生態圈。

【每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：每(mei)經記者(zhe) 張建 攝